Власть никогда не говорила о том, что апартаменты переведут в жилье — Пахомов

2 февраля 2022, 13:12

Госдума РФ

Фото: Фото с официального сайта Минстроя РФ

Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Уже построенные и строящиеся апартаменты не планируют признавать жильем, речь идет только об установлении правил для будущих проектов, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

"У нас есть поручение президента определить правовой статус, а не создать скрытые механизмы для узаконивания того, что для жилья было изначально не предусмотрено. Я фиксирую, что никогда власть не говорила о том, что так называемые строящиеся апартаменты (...) могут быть переведены [в жилой фонд — ИФ]. Об этом говорят те, кто это продает. На чем они основываются — я не знаю", — заявил Пахомов в ходе дискуссии "Девелопмент новой волны" в среду.

Он отметил, что если бы законодатели видели перспективу перевода в жилой фонд строящихся апартаментов, этот закон уже приняли бы. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.

Формулировка "многофункциональные здания с жилыми помещениями" также оказалась проблемной: "Мы столкнулись с тем, что уже Росреестр на протяжении последних двадцати лет зарегистрировал существенное количество зданий с таким названием, которые точно этим не являются", — пояснил депутат.

Одним из главных препятствий становится то, что при переводе в статус жилья к апартаментам автоматически начнут предъявлять совершенно другие требования.

"Я уж не говорю об обязательном обеспечении социалкой: мы будем обязаны тогда залить на рынок десятки миллиардов рублей под школы и садики — но где их строить? (...) Части граждан, которые сейчас живут в апартаментах, точно придется смириться. А части — тем, кто живет в помещениях, которые подходят под все санитарные нормы и правила, под всю безопасность, — посмотреть, как регионам облегчить перевод, — это да, это может быть", — сказал Пахомов.

Сейчас, по словам спикера, перед Госдумой стоит задача определить правила игры для будущих проектов.

"Мы ищем вариант, который позволит строить больше так называемых апартаментов — в тех локациях, где жилье строить невозможно. Но — с четким пониманием, что никогда это не будет квартирой в нашем понимании. Жить будет можно, но квартирой это никогда не будет. (...) Возможность регистрации в апартаментах и ставку налога — да, это мы должны отрегулировать. Но это мы будем делать вместе с решением, что же такое апартаменты", — подчеркнул он.

При этом власти не видят острой проблемы, которая требовала бы немедленно перевести апартаменты в жилье, и даже в том законе, который сейчас внесен в Госдуму, об этом речи нет.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. В декабре сообщалось, что группа сенаторов и депутатов разработала законопроект о правовом статусе таких помещений. В конце апреля 2021 года законопроект был внесен в Госдуму.

Позднее сообщалось, что правительство дорабатывает законопроект о статусе апартаментов, его принятие ожидается до конца 2021 года.

Апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир, при этом возведение апартаментов не предполагает строительства сопутствующей социальной инфраструктуры.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка