Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Исторически рекордный объем складской недвижимости – более 1 млн "квадратов" ввели в регионах РФ в 2021 году, сообщается в исследовании Knight Frank.
"Общий объем складских площадей в России по итогам 2021 года составил более 35 млн кв. м. При этом за год было введено 2,43 млн кв. м – на 27% по сравнению с 2020 годом. Из них 53% - почти 1,3 млн кв. м было введено в Москве, 6% - 150 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге, и 41% - чуть более 1 млн "квадратов" – в остальных регионах России", - говорится в сообщении.
По данным аналитиков компании, объем введенных складских площадей в регионах России без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам 2021 года вырос на 30%. Отмечается, что этот показатель побил рекорд конца 2015 года, став максимальным за всю историю наблюдений на российском рынке.
Так, в 2021 году половина введенных складов пришлась на проекты built-to-suit. Из-за рекордно высокого спроса на склады доля вакантных площадей класса А, В в регионах России по итогам 2021 года достигла 2,2%. Доля готовых свободных площадей в складах класса А составляет 1,8%.
"На рынке складской недвижимости России по-прежнему наблюдается дефицит качественных площадей, продолжающийся рост стоимости строительства и финансирования проектов. Дальнейшее активное развитие отрасли очень зависит от этих факторов". – прокомментировал директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
