Горячие
темы
Горячие темы
Две трети квартир в новостройках Москвы в феврале приобретались в ипотеку – исследование
15 марта 2022, 13:27
Москва. 15 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Две трети квартир в новостройках Москвы по итогам февраля были куплены в ипотеку, говорится в исследовании компании "Миэль".
"Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек по итогам февраля 2022 года составила 64%", — говорится в исследовании.
По данным аналитиков компании, на столичном первичном рынке в феврале зарегистрировали чуть более 6 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель на 4% выше значения февраля 2021 года и на 22% выше, чем в январе 2022 года.
"В перспективе, в связи с ростом ставок до 19-21% в марте, можно ожидать уменьшение доли сделок по ипотеке", – рассказала главный аналитик "Миэль" Екатерина Бережнова.
По сводкам компании, лидируют на рынке новостроек Москвы "однушки", их доля в общем объеме продаж составляет 37%. Далее следуют двухкомнатные квартиры с долей 31%. Доля трехкомнатных квартир поставляет 14%, многокомнатных – 2%. Среди всех приобретенных квартир значительная доля у студий– 16%.
Помимо этого, средняя цена экспозиции за месяц выросла на 2,3%. При этом разрыв между средней ценой экспозиции и средней ценой покупки все увеличивался. Так, в феврале 2022 года средняя цена экспозиции составила 405,2 тыс. рублей за "квадрат" и на 21% превысила среднюю цену по приобретенным лотам — 336 тыс. рублей за кв.м. Годом ранее этот показатель составлял 7%.
"Очевидно, что уровень платежеспособного спроса не успевает за ростом цен и покупатели вымывают прежде всего более доступные лоты", — подчеркнула Бережнова.