Москва. 28 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В Банке ДОМ.РФ определили комфортный срок кредита и размер первоначального взноса по "Семейной ипотеке".
"С точки зрения переплаты и ежемесячной финансовой нагрузки выгоднее всего брать ипотеку на 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%. Например, при покупке квартиры стоимостью в 5 млн рублей при сроке 25 лет и взносе в 15% переплата составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. А если при этом первый взнос будет 30%, экономия составит еще около 300 тыс. рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тыс. рублей", – рассказал директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков.
Он уточнил, что оптимальные для конкретной семьи параметры кредитования зависят от ежемесячного дохода и суммы в качестве первоначального взноса.
По словам Шитикова, для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться такими материнским капиталом, выплатами многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке.
По данным аналитиков банка, в среднем с начала 2022 года его клиенты брали "Семейную ипотеку" с взносом 28% на срок 22 года. Средняя сумма займа составила 4,8 млн рублей.
Так, в 62% случаев "Семейную ипотеку" оформляли при первоначальном взносе 15-25%, больше всего таких сделок было в Пермском крае и Ленинградской области. Доля ипотеки с взносом 25-35% составила 15%, чаще всего его вносили клиенты в Пензенской и Омской областях. Отмечается, что 10% заняли кредиты с взносом 35-45%, преимущественно – в Калининградской области и Приморском крае. В 14% случаев клиенты вносили свыше 45% кредита, чаще всего – в Самарской и Тульской областях.
В выдачах банка по госпрограмме преобладали кредиты, оформленные на 20-30 лет – 55%, чаще всего такие займы брали в Самарской области и Пермском крае. На жилищные кредиты сроком 10-20 лет пришлось 35%, основные клиенты с таким сроком кредитования были в Ленинградской и Калининградской областях. На ипотеку сроком до 10 лет – около 10%, больше всего кредитов с таким сроком брали клиенты в Тверской области и Удмуртии.
Напомним, ранее президент России Владимир Путин одобрил предложение правительство изменить условия льготной ипотеки на новостройки. Ставка по кредиту с 1 апреля вырастет до 12%, а максимальная сумма — до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн — во всех остальных регионах страны.
Условия по другим льготным программам, в том числе "семейной" и "дальневосточной" ипотеке, остаются прежними.
С начала 2022 года в Банке ДОМ.РФ оформлено около 5,5 тыс. кредитов на покупку жилья по льготным программам. Общая сумма выдачи составила около 20,8 млрд рублей.
