Москва. 28 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Количество кредитных организаций, предоставляющих населению ипотечные жилищные кредиты, в первом квартале 2008 года уменьшилось на 6%, до 552, после роста в 2007 году на 18%, до 587.
Такая информация содержится в материалах о текущих тенденциях в сфере ипотечного жилищного кредитования, опубликованных на сайте ЦБ РФ.
Регулярно в течение 2007 года предоставляли ипотечные кредиты в рублях порядка 400 кредитных организаций, в иностранной валюте - примерно 100 кредитных организаций.
Объем выданных за 2007 год ипотечных кредитов увеличился по сравнению с 2006 годом в 2,1 раза - до 556,5 млрд рублей.
Наблюдался неуклонный рост доли ипотечных жилищных кредитов в общем объеме потребительских кредитов. Если в 2005 году доля ипотеки составляла 3,6% в объеме потребительских кредитов, то в 2006 году уже 11,1% и в 2007 году - 15,6%.
При ежегодном росте объема потребительского кредитования в среднем в 1,5 раза объем ипотечных кредитов за последние три года возрос более значительно - в 3,1 раза в 2005 году, в 4,8 раза - в 2006 году и в 2,1 раза - в 2007 году.
Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных в рублях, за 2007 год увеличился в 2,4 раза, составив 438,1 млрд рублей. Доля предоставленных в рублях средств в структуре ипотечных жилищных кредитов повысилась на 10,6 процентного пункта, достигнув по итогам 2007 года 78,7%. В первом квартале 2008 года тенденция опережающего роста кредитов, предоставленных в рублях, сохранилась - их доля в объеме предоставленных средств составила 85,7%.
ЦБ РФ отмечает растущий уровень концентрации ипотечных портфелей у ведущих операторов рынка. Если в 2006 году на долю 10 кредитных организаций - лидеров приходилось 46% предоставленных кредитов, в 2007 году - 54%, то в первом квартале текущего года - уже 66%. В этот круг вошли крупные кредитные организации, имеющие собственную ресурсную базу, а также дочерние кредитные организации иностранных банков.
Величина средневзвешенных процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в 2007 году снизилась на 1,1 процентного пункта, в иностранной валюте - на 0,5 пункта, составив по итогам года 12,6% и 10,9% соответственно.
В первом квартале текущего года средневзвешенные процентные ставки продолжали уменьшаться - по рублевым кредитам они стали меньше на 0,2 процентного пункта, по кредитам в иностранной валюте - на 0,1 пункта.
ЦБ РФ отмечает значительную дифференциацию средневзвешенных процентных ставок в зависимости от региона, в котором находился заемщик -от 11,4% в Ямало-Ненецком автономном округе до 13,8% в Костромской области по рублевым кредитам и от 6,5% в Ямало-Ненецком автономном округе до 12,2% в Новгородской области по кредитам в иностранной валюте.
Ставки существенно различаются и в зависимости от процентной политики кредитных организаций. Средневзвешенные процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, находились в диапазоне от 7,9% до 36%, в иностранной валюте - от 6,9% до 15%.
Одновременно отмечается тенденция к постепенному сближению процентных ставок при предоставлении кредитов в рублях и в валюте. Разница между средневзвешенными процентными ставками по кредитам, предоставленным в 2007 году в рублях и иностранной валюте, составила 1,7 процентного пункта, она уменьшилась по сравнению с 2006 годом на 0,6 процентного пункта.
Средневзвешенный срок предоставления кредитными организациями ипотечных кредитов в 2007 году составил 199 месяцев по кредитам, предоставленным в рублях, и 189 месяцев по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, он увеличился по сравнению с 2006 годом на 16 и 9 месяцев соответственно.
В первом квартале 2008 года средневзвешенный срок предоставления кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов в рублях увеличился до 212 месяцев, по кредитам, предоставленным в иностранной валюте, - до 200 месяцев.
В 2007 году, как и в предыдущие годы, более двух третей ипотечных кредитов в иностранной валюте было предоставлено заемщикам Центрального федерального округа. Доля кредитов, предоставленных заемщикам в регионах, входящих в состав других федеральных округов, за исключением заемщиков, проживающих на территории Северо-Западного федерального округа (15,1%), не превысила 10% по каждому из федеральных округов.
