Москва. 28 июля. ИНТЕРФАКС - Компания "Билла Раша", управляющая сетью из 39 супермаркетов под брендом Billa, заключила договор с девелоперской группой РТМ на аренду торгового помещения площадью 1,6 тыс. кв. м. в Туле. Ранее эту площадь занимала сеть "Гроссмарт", принадлежащая холдингу "Марта", с которой РТМ расторгла договоры аренды на 21 магазин из-за задолженности по арендной плате.
Как сообщили "Интерфаксу" в РТМ, владелец недвижимости освободил занимаемые "Гроссмартом" площади в торгово-развлекательных центрах Красноярска, Тулы и Санкт-Петербурга, однако до сих пор идет процесс освобождения площадей в отдельно стоящих магазинах в Москве, Воронеже, Казани, Курске и Ставрополе. Как сообщалось ранее, РТМ ведет переговоры по сдаче этих площадей в аренду сетям "Мосмарт" и Billa.
РТМ расторгла отношения с арендатором в феврале. Девелопер утверждал, что с февраля принадлежащая "Марте" сеть практически ничего не платит за аренду, и обязал ее до мая освободить занимаемые помещения. В середине мая РТМ начал выселять магазины арендатора, что в "Марте" сочли захватом. Все это происходило на фоне финансовых трудностей "Марты", которой необходимо было пройти оферту облигационного займа, и акционерного конфликта с владельцем РТМ и партнерами по проекту "Билла Раша", в котором "Марте" принадлежит 25%.
Ранее акционеры "Марты" и РТМ - Гергий Трефилов и Эдуард Вырыпаев - были партнерами. В уставной капитал ОАО "РТМ", в частности, вошла принадлежавшая "Марте" торговая недвижимость. За этот вклад основной акционер "Марты" Г.Трефилов получил 35,7% акций РТМ, однако в феврале этого года продал их Э.Вырапаеву, в результате чего тот консолидировал более 70% РТМ. Позднее владелец "Марты" объявил, что будет оспаривать продажу через суд - по его версии, сделка предусматривала право обратного выкупа акций.
По условиям договора с новым нанимателем, "Билла Раша" арендует торговое помещение сроком на двадцать лет в торгово-развлекательном центре "Демидовский" в Туле. Здесь будет открыт второй супермаркет Billa за пределами Москвы. Первый региональный магазин сети появился также в Туле, в принадлежащем РТМ центре "Интерсити".
ОАО "РТМ" основано в 2006 году. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление многофункциональными торговыми комплексами. Основные компании группы ОАО "РТМ" - ЗАО "РТМ Девелопмент" (девелоперская компания) и ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами).
Акции ОАО "РТМ" торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
В мае 2007 года РТМ провело IPO, в результате которого привлекла около $92 млн.
Чистая консолидированная прибыль ОАО "РТМ" в 2007 году по МСФО составила $115,6 млн, что на 10% ниже результатов 2006 года. Операционная прибыль девелопера за год выросла на 3% - до $105,89 млн. Выручка от сдачи в аренду объектов недвижимости выросла в 3,7 раза и составила $58,6 млн. Прибыль от переоценки инвестиционной недвижимости, напротив, сократилась на 35% - до $73,6 млн.
