Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Новостройки в России за I квартал 2022 года подорожали на 7%, подсчитали в "Авито Недвижимость".
"Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в России за прошедший квартал увеличилась на 7% – до 132 917 рублей. Годовая динамика цен составила 34%", - говорится в сообщении.
По данным экспертов, больше всего (в 1,7 раза) выросли цены в Ростове-на-Дону и Сочи, где средняя стоимость кв. м за год увеличилась до 100 112 рублей и 285 714 рублей.
Отмечается, что на фоне удорожания ипотеки интерес покупателей к квартирам на первичном рынке за квартал снизился на 15%. Эксперты "Авито Недвижимость" прогнозируют, что в дальнейшем спрос на новостройки будет зависеть от колебаний ключевой ставки ЦБ, мер господдержки и покупательской способности населения.
"Сразу после повышения ключевой ставки часть застройщиков приостановила запуск проектов до появления большей определенности на рынке. Из-за роста стоимости стройматериалов и себестоимости новостроек становится сложным предугадать модели развития стройки и динамику спроса населения. Повышение ставки проектного финансирования (15%) приводит к тому, что даже с учетом государственных субсидий такой вариант подойдет только для высоколиквидных проектов", - прокомментировал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев.
По данным аналитиков, число выставленных на продажу квартир в новостройках в I квартале выросло всего на 1%, за год – на 6%.
Отмечается, что основную часть рынка новостроек в I квартале по-прежнему составляют однокомнатные и двухкомнатные объекты, на которые приходится 36% и 32% от всего объема предложения. Трехкомнатные квартиры и студии занимают по 15% от общей доли рынка, квартиры с четырьмя и более комнатами – 2%.
