До четверти офисов класса А в Москве опустеют по итогам 2022 года — эксперт

19 апреля 2022, 16:12

Офисный центр в Москве

Фото: "Интерфакс"

Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Уровень вакансии в офисах класса А в Москве увеличится до 20–25%, но в течение двух-трех лет компенсируется до 5-10%, считает управляющий партнер ricci Алексей Богданов.

"Мы прогнозируем, что уровень вакансии в классе А увеличится до 20-25%, что тоже много, безусловно. И этот уровень вакансии продержится какое-то время, не будет мгновенной замены западных арендаторов на отечественных. Но в течение двух-трех лет, учитывая, что новые объекты на рынок не будут выходить в том объеме, в котором они раньше ожидались, мы придем на адекватный уровень вакансии в 5-10% в среднем", — сказал Богданов на мероприятии газеты "Коммерсант" во вторник.

Так, в текущем году консультанты ricci ожидают вывода на рынок около 500 тыс. кв.м новых офисов. Часть объектов, возможно, будет введена в следующем году из-за сложностей с логистикой, поставками и пр.

"Новых проектов сегодня офисных никто точно не будет начинать. "Бумажные" проекты останутся "бумажными" проектами, возможно, они будут сделаны в формате build-to-suit, что не приведет к увеличению вакансии за счет прироста спекулятивно построенных площадей", — отметил Богданов.

Таким образом, объем качественных офисов в Москве будет расти медленнее, чем раньше, что и компенсирует снижение числа арендаторов.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка