Механизм облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры может масштабироваться на всю страну

18 мая 2022, 09:32

Москва. 18 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Механизм финансирования инфраструктуры с помощью облигаций ДОМ.РФ может быть масштабирован на всю страну благодаря регулированию, сообщили в институте развития.

"Это эффективный инструмент финансирования масштабных инфраструктурных проектов по льготной ставке 4-4,5%. Часть регионов, застройщиков, концессионеров уже его используют, тем, кто пока не вовлечен, мы предлагаем присоединиться. Тем более что принятые недавно поправки делают возможной реализацию еще большего числа проектов", – рассказал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на совещании с регионами.

Он отметил, что инфраструктурные облигации ДОМ.РФ являются ключевым механизмом Инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ для поддержки регионов и бизнеса.

Так, в начале мая правительство РФ приняло постановление №816, согласно которому обязательства застройщиков по займам могут обеспечиваться не только государственной, но и независимой гарантией или поручительством от институтов развития. Также предусмотрена возможность предоставлять финансирование не только строительным компаниям и юрлицам, на 100% принадлежащим субъектам, частным партнерам и концессионерам, но и, например, РСО и стратегическим ГУПам.

Постановлением предусмотрено, что несколько организаций смогут кредитовать проекты государственно-частного партнерства (ГЧП) и концессии на условиях равного партнерства. Для инвесторов на Дальнем Востоке и в Арктике в таких проектах до 10% снижена доля собственного участия инвестора.

Помимо этого, льготное финансирование на инфраструктуру для строительства жилья может предоставляться не только для развития многоквартирных домов, но и для ИЖС.

Отмечается, что в рамках механизма уже одобрено 14 займов в восьми регионах на 27,9 млрд рублей. В их числе- шесть концессий на 16,2 млрд рублей. В Тульской, Курской, Тюменской, Челябинской, Сахалинской и Магаданская областях, Якутии и ЯНАО инфраструктура стоимостью 38,6 млрд рублей поспособствует строительству 2,163 млн кв. м жилья. Свои жилищные условия смогут улучшить более 43 тыс. семей.

"Механизм ДОМ.РФ позволяет строить в регионах современные школы и детсады, медицинские объекты и спортивные центры, качественные дороги и инженерные сети, которые обеспечивают комфортное проживание людей в новых микрорайонах. По итогам пилотирования механизм был усовершенствован, что существенно расширило область применения этого эффективного финансового инструмента", – прокомментировал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александр Аксаков.

Сейчас в ДОМ.РФ на рассмотрении находятся более 80 проектов в 35 регионах. Сумма финансирования инфраструктуры более 335 млрд рублей, в том числе 67 займов с применением концессий и ГЧП.

Напомним, что финансирование инфраструктуры с помощью облигаций ДОМ.РФ позволяет создавать инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства. Инструмент предусматривает возможность льготного финансирования проектов ГЧП и концессий. Ожидается, что до 2024 года включительно объем выпусков превысит 150 млрд рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

52,97

- 0,39

EUR

55,89

- 0,16

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,190
($4,167)

Курс валют

USD

52,97

- 0,39

EUR

55,89

- 0,16

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,190
($4,167)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

19,027,000
$359,203

-0.334%

%

Подписка