Почти 350 тыс кв.м. складов построено в Московском регионе за полгода

23 июня 2022, 10:16

Зона сортировки склада

Фото: Интерфакс

Москва. 23 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Московском регионе введено 345 тыс. кв. м складской недвижимости, подсчитали в Knight Frank Russia.

"За шесть месяцев было введено 345 тыс. кв. м, что на 18% превышает аналогичный показатель 2021 года. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 19 612 тыс. кв. м", — говорится в исследовании компании.

Больше всего объектов было построено для собственных нужд – на их долю пришлось 47% или 161 тыс кв.м. На спекулятивные проекты пришлось 40% от общего объема ввода, или около 137 тыс. кв. м.

Доля вакантных площадей прямой аренды продолжила рост. Она в целом составляет 6,3% от существующего предложения, из которых на прямую аренду приходится 2,2%, на субаренду – 1,2%, а на будущее освобождение до конца года – 2,9%.

"Часть объектов простаивают по причине того, что некоторые компании заключали сделки по строительству складов "с запасом". Кроме того, среди иностранных арендаторов о приостановке своей деятельности заявили компании, которые занимают свыше 1,5 млн кв. м складских площадей в Московском регионе, что составляет около 8% объема существующего предложения. На данный момент с учетом предложения субаренды и будущего освобождения мы ожидаем рост показателя вакантности до 8–9% к концу года и снижение ставок аренды до 5 300–5 400 руб./кв. м/год", — говорится в исследовании.

Сейчас средневзвешенная ставка аренды составляет 5 500 руб./кв. м/год triple net.


Горячие
темы

Курс валют

USD

52,97

- 0,39

EUR

55,89

- 0,16

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,190
($4,167)

Курс валют

USD

52,97

- 0,39

EUR

55,89

- 0,16

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

270,190
($4,167)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

19,027,000
$359,203

-0.334%

%

Подписка