Ипотека в США продолжила дорожать на фоне ужесточения политики Федрезерва

23 июня 2022, 17:43

Нью-Йорк. 23 июня. ИНТЕРФАКС — Ставки по ипотечным кредитам в США умеренно выросли за неделю, завершившуюся 23 июня, после рекордного за 35 лет скачка неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке за эту неделю повысилась на 3 базисных пункта, до 5,81% по сравнению с 5,78% годовых неделей ранее. Год назад ставка находилась на уровне 3,02%.

Средняя процентная ставка по 15-летней ипотеке выросла на 11 б.п., до 4,92% с 4,81%, а пятилетние ипотечные кредиты подорожали на 8 б.п., до 4,41%.

"Фиксированные ставки по ипотеке с начала года увеличились более чем на 2 процентных пункта. Сочетание растущих ставок и высоких цен на жилье, вероятно, стало причиной недавнего снижения продаж домов на вторичном рынке. Однако в реальности многие потенциальные покупатели по-прежнему заинтересованы в приобретении дома, что поддерживает конкуренцию на рынке, но нивелирует последние два года крайне высокой активности", — сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.

На прошлой неделе Федеральная резервная система увеличила ключевую процентную ставку сразу на 75 базисных пунктов, максимально с 1994 года, в попытке сдержать рекордно высокую инфляцию.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.