Только 35 кв.м элитного жилья можно купить в Москве за миллион долларов

4 августа 2022, 12:27

Москва. 4 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По итогам I полугодия 2022 года за $1 млн в Москве можно купить 35 кв.м элитной недвижимости — вдвое меньше показателя предыдущего года, сообщила пресс-служба компании Knight Frank Russia.

"Общий показатель "индекса миллиона" в столице по итогам I полугодия 2022 года составил 35 кв.м, сократившись вдвое за год со значения 71 кв.м", — говорится в сообщении.

Среди причин сокращения доступной на миллион площади — рост цен и укрепление позиций национальной валюты: курс доллара в России упал более чем на 20 рублей к прошлому году.

Так, из-за того, что на Остоженке-Пречистенке цены были выставлены преимущественно в долларах, во втором квартале текущего года в рублевом выражении они сократились до 1 885 тыс. рублей за кв.м. И из второй по дороговизне локации район стал пятой. На первой строчке, несмотря ни на какие колебания, Патриаршии пруды. Там за условный миллион долларов можно купить лишь 16 кв.м.

Индекс для Якиманки и Чистых прудов изменился за счет выхода большого объема новых дорогих лотов.

В списке элитных локаций теперь значится еще и Филевский парк, но пока только с одним комплексом нужного уровня. Этот район пока самый доступный из премиальных, за условный миллион тут можно купить 87 кв.м жилья. Также "демократичными" оказались Дорогомилово (58 кв.м) и Пресня (47 против 95 кв.м годом ранее).

"Несмотря на корректировку средневзвешенной цены предложения во II квартале 2022 года до значения 1459 тыс. руб./кв.м (-9% за три месяца), в годовой динамике прирост показателя оказался существенным (+44% за год). Сейчас мы не видим предпосылок к снижению цен из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося недостатка предложения", — прокомментировал результаты региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.