Продажи загородной недвижимости в Ленинградской области снизились вдвое

5 августа 2022, 11:32

Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В первом полугодии 2022 года в Ленинградской области было продано вдвое меньше загородной недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба Knight Frank St. Petersburg.

"Согласно исследованию, в период с января по июнь было реализовано 43 объекта класса А ("элит") и B ("бизнес"), что почти в два раза меньше, чем годом ранее", — говорится в сообщении.

Фактически спрос оказался на уровне допандемийного 2019 года, а показатели 2020–2021 годов были обусловлены ажиотажем, считают аналитики компании.

Элитный коттедж продавали в среднем за 89,6 млн рублей (+36% за год), а коттедж бизнес-класса — за 27,1 млн рублей (+3%).

При этом объем предложения за год вырос: в поселках класса А выставлено на продажу 266 лотов (+11% к прошлому году), класса В — 470 лотов (+28%). Сильно выросло и предложение на вторичном рынке: +43% в элитном сегменте и +73% в бизнес-классе. Всего в первом полугодии продавалось 607 лотов вторичной загородной недвижимости.

"Спрос на вторичные объекты загородного рынка остается высоким. Покупатели больше заинтересованы в приобретении готовых коттеджей с ремонтом и мебелью, чтобы быть уверенными в качестве отделки. С точки зрения экономической выгоды, покупка и ремонт в новом коттедже с учетом текущих цен будет стоить на 15–20% дороже, чем приобретение качественного загородного жилья на вторичном рынке", — приводит пресс-служба мнение директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Татьяны Любимовой.

Также аналитики отметили, что в нынешних условиях на рынке стали появляться лоты, номинированные в иностранной валюте. Причем как среди новых домов, так и на вторичном рынке. В последний раз такое наблюдалось 10 лет назад.