Москва. 17 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Количество ипотечных покупок утроилось на вторичном рынке "старой" Москвы за месяц, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
"По количеству ипотечных сделок в компании июль в три раза обогнал июнь, но в два раза отстал от июля в 2021 года", - говорится в сообщении.
По словам директора управления вторичного рынка компании Сергея Шломы, возвращаются ипотечные покупатели, предложение перестало расти. Он подчеркнул, что самый тяжелый этап пройден –май и июнь.
По данным аналитиков, на рынке "вторички" произошло резкое снижение чека сделки против заявленной в экспозиции цены предложения – в диапазоне до 20%, в среднем на 15%.
"Столь радикальная дисконтная политика несвойственна вторичному сегменту и идет вразрез с известным правилом, что на "вторичке" – рынке физических лиц – подорожание может случиться в момент, а удешевление происходит крайне медленными темпами. Сегодня этот постулат развенчан по следующим причинам: цены перегреты, все мы находимся в совершенно нестандартной экономической и политической ситуации, участники рынка адаптируются к этим условиям и понимают, что цены больше расти не будут". – прокомментировал Шлома.
Отмечается, что по спросу показатель июля на 20% опередил июнь, но прошло снижение на треть в отношении июля 2021 года.
"В случае, если спрос уменьшится (например, при усугублении экономической ситуации в стране), стоимость жилья будет находиться под давлением, и, возможно, пойдет вниз. И мы считаем, что на перегретом рынке у нее есть потенциал для плавного снижения – еще на 15% в течение длительного периода. Особенно важно, что в настоящее время финансовые власти делают многое для поддержания сектора недвижимости, поэтому мы позитивно смотрим на рынок", - прогнозирует Шлома.
