Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рост потенциального спроса на покупку жилья в Москве в первой половине сентября составил 20% по сравнению с первой половиной августе, подсчитали в "НДВ Супермаркет Недвижимости".
"В первой половине сентября в компанию поступило на 20% больше звонков, чем в тот же период августа. Пока мы наблюдаем за тем, сколько из этих звонков конвертируется в сделки", - говорят в компании.
Там отмечают, что большое влияние на вторичный рынок оказывает ситуация с ипотекой.
"Поддержать спрос может и снижение ставок по ипотеке вслед за ключевым показателем ЦБ – ведущие экономисты прогнозируют, что в эту пятницу он опустится на 0,5-1 п.п. Это позитивный момент для вторичного рынка, где нет субсидированных программ, как на "первичке", при этом около 20% потенциальных покупателей откладывают сделку, ожидая более выгодных условия по ипотеке", - говорят в компании.
Согласно прогнозам специалистов компании, осенью спрос будет ощутимо выше, чем летом, что может даже привести к небольшому росту цен на вторичном рынке. Объем предложения на вторичном рынке восстанавливается после заметного сокращения в феврале – за весну и лето он увеличился на треть.
Однако эксперты предупреждают о дублировании информации в базах данных.
"Сейчас на онлайн-платформах и в базах агентств особенно много "дублей" – иногда мы находили до 20 объявлений о продаже одного и того же объекта на нескольких площадках, к тому же с разной информацией. Собственники, которые никак не могут продать квартиру, надеются на то, что чем больше агентств недвижимости будет рекламировать их объект, тем быстрее найдется покупатель. На самом деле из-за этого возникает, так сказать, ложная затоваренность рынка", - сетуют риелторы.
