Набиуллина выразила обеспокоенность маркетинговыми ставками по ипотеке от застройщиков

16 сентября 2022, 16:32

Ипотека

Фото: Изображение с сайта Сбербанка РФ

Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС — Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость, это введение заемщиков в заблуждение, ЦБ будет принимать меры, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в пятницу на брифинге.

Она отметила, что "ставка по ипотеке (рыночная — ИФ) не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ — по тому, как занимает государство, потому что это (ОФЗ — ИФ) самые безрисковые вложения для банков".

"Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум", — прокомментировала она вопрос, могут ли быть массовыми ставки по ипотеке на уровне в 3% в 2024 году.

"Сейчас многие, может быть, видят — есть, действительно, очень низкие ставки, даже близкие к нулю — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком", — сказала Набиуллина.

"И мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков", — подчеркнула глава ЦБ.

Набиуллина также заявила о необходимости следить за рынком ипотеки, чтобы не было предпосылок для возникновения ипотечных кризисов, которые были во многих странах.

"Здесь не должно быть "пузырей". И мы за этим внимательно смотрим, мы применяем наши меры, у нас есть инструментарий, который мы можем применять к банкам", — сказала она.


Горячие
темы

Курс валют

USD

62,91

+ 0,73

EUR

66,11

+ 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

253,590
($4,161)

Курс валют

USD

62,91

+ 0,73

EUR

66,11

+ 0,59

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

253,590
($4,161)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,118,000
$287,999

1.414%

%

Подписка