Москва. 25 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Прошлогодний показатель по объему выдачи ипотечных кредитов в РФ не удастся превзойти по итогам 2022 года, заявил во вторник глава НОСТРОЙ Антон Глушков.
"Вернемся к ипотеке. 2022 год, по моим оценкам, будет хуже даже, чем 2020 год. (...) Сейчас их (ипотечных кредитов –ИФ) 3,2 трлн рублей, и предел, который мы достигли в 2021 году – практически 5,7 трлн, мы навряд ли превзойдем в 2022 году", - сказал Глушков на конференции "Состояние современного рынка ипотечного жилищного кредитования в России" в МГУ.
Он добавил, что "это тревожная тенденция". С января по сентябрь 2022 года объем ипотечного кредитования снизился на 64% за год, подчеркнул Глушков. Это произошло из-за ряда факторов, таких как, например, нестабильность ключевой ставки.
"Есть один позитивный аспект – это объем ипотеки, которая выдается на ИЖС. Так уж получается, что ИЖС как раз у нас практически у нас не урегулирован сейчас законодательством. Но при этом, невзирая на отсутствие мер поддержки, за исключением сельской ипотеки. (...) По итогам 9 месяцев 2022 года – это увеличение ипотечного кредитования на ИЖС на 16% 9за год – ИФ)", - уточнил Глушков.
Он отметил, что по итогам сентября в РФ было введено 79,1 млн кв.м, доля МКД достигла 49,1 млн кв.м. В стадии строительства находится 100,7 млн кв.м жилья без учета ИЖС. При этом доля строительства с использованием счетов эскроу достигла 86% по итогам трех кварталов 2022 года. Глушков предположил, что к концу года она вырастет до 90%.
Глушков предложил свои меры для поддержки застройщиков. Так, необходимо работать над снижением издержек девелоперов, реализацией долгосрочных мер по стимулированию спроса на новое жилье, а также ряд других.
Ранее в ЦБ сообщили, что выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, с 459 до 518 млрд рублей в августе. Быстрее они росли в секторе вторичного жилья (+15% по сравнению с августом), чем первичный (+11%, 243 млрд рублей). В итоге по объёму выдач "вторичка" обогнала "первичку" (около 275 млрд против 243 млрд рублей).
Ипотека на первичное жилье по-прежнему практически полностью выдается в рамках льготных программ — 240 млрд рублей в сентябре.
Напомним, в апреле 2022 года вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что в текущем году в РФ мог бы быть побить рекорд по вводу жилья, если бы не сложившаяся ситуация. Он подчеркнул, что в текущей ситуации планируется ввести не менее 92 млн кв.м.
В свою очередь министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявлял, что объемы строительства в 2022 году не упадут в силу инерционности отрасли, однако Минстрой обеспокоен снижением количества новых разрешений для застройщиков жилья.
Напомним, за 2021 год в России было построено 92,6 млн кв.м жилья, что на 12,7% превышает результат 2020 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
