Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 7,5% позволить не пересматривать в ближайшее время условия по кредитам, в том числе ипотечным, сообщили в пресс-службе банка ВТБ.
"Решение ЦБ РФ сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% позволит сохранить спрос на кредитном рынке в четвертом квартале, который характеризуется наибольшей активностью заемщиков. Пока преждевременно говорить о том, насколько ощутимым этот рост будет в нынешнем году, однако для многих банков неизменная ключевая ставка станет сигналом в целом сохранить текущие условия по кредитным продуктам ", - говорится в сообщении.
В банке прогнозируют, что определенных изменений стоит ожидать во второй половине декабря, после заключительного в этом году заседания совета директоров ЦБ РФ. Эксперты отмечают, что серьезные траты и сделки население планирует заранее и будет ориентироваться на текущий уровень ставок.
ВТБ в ближайшее время не планирует менять ценовые параметры своих кредитов. По ипотеке банк повышал ставки ранее в связи с изменившейся ситуацией на рынке. Сейчас ставки по базовым программам достигают до 10,4%. Ставки по господдержке остались неизменными.
"Прогнозируем, что в текущей ситуации банки сохранят уровень ставок по жилищным кредитам в пределах 10-11% и могут удержать их до конца года (при отсутствии значимых макроэкономических изменений). В этих условиях спрос будет формироваться, во многом, в сегменте первичного жилья, которое позволяет воспользоваться госипотекой, однако рынок готового жилья может ждать отложенный спрос конца сентября-начала октября",- отметили в банке.
Уточняется, что большую часть этого года рынок ипотеки развивался со ставками по рыночным программам выше 10%, и при этом может показать значимый уровень выдач по итогам года в 4,4-4,5 трлн рублей.
По данным аналитиков, в октябре розничный рынок кредитования развивался неоднородно. В начале месяца продолжилось сокращение спроса на кредитные продукты у россиян, они "поставили на паузу" определенную часть сделок, в частности, по ипотеке. Ситуация стабилизировалась во второй половине месяца, когда население частично вернулось к потребительской модели.
"Базовый сценарий ЦБ предполагает, что ключевая ставка останется на текущем уровне до конца 2023 года, а в 2023 ее средний уровень будет в диапазоне 6,5-8,5%. Это значит, что, по мнению ЦБ, в следующем году с одинаковой вероятностью возможно как повышение, так и понижение ставки. Это объясняется тем, что ЦБ считает текущие проинфляционные и дезинфляционные риски сбалансированными в краткосрочном периоде", - прокомментировал старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин.
Он уточнил, что, по мнению ЦБ, на более длинном горизонте преобладают проинфляционные риски. В частности, регулятор, отмечает риски, связанные с высокими инфляционными ожиданиями, рынком труда, бюджетной политикой и возможными новыми торговыми ограничениями.
"Прогноз инфляции на следующий год сохранен на уровне 5-7%, а на этот год – повышен до 12-13% из-за переноса сроков индексации тарифов на декабрь с середины следующего года. Реакция рынка ОФЗ на решение ЦБ оказалась достаточно сдержанной, так как инвесторы были готовы к такому развитию событий", - отметил Рапохин.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
