Предложение жилья эконом-класса в "старой" Москве выросло в четыре раза за год

31 октября 2022, 11:06

Реновация, дома, жилье, "вторичка"

Фото: Интерфакс

Москва. 31 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем предложений жилья эконом-класса в старых границах Москвы вырос в 4,7 раз за год, подсчитали в компании "Метриум".

"В сентябре 2022 года на рынке новостроек "старой" Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов эконом-класса (здесь и далее – включая апартаменты). В сентябре 2021 года таких предложений на рынке было всего 223. Таким образом, за последние 12 месяцев предложение эконом-класса в старых границах Москвы выросло в 4,7 раз", — говорится в исследовании.

Эксперты уточнили, что предложение жилья комфорт-класса выросло в границах "старой" Москвы за год только 27% – 21,6 тыс. лотов против 17 тыс.

"В 2022 году в продаже появилось много новых проектов недорогих апартаментов в Москве. Сейчас это очень востребованный продукт – недорогие помещения приобретают инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду", — рассказал гендиректор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин.

Он добавил, что жилье эконом-класса востребовано и среди молодежи. В сентябре этого года в границах старой Москвы реализовали 18 проектов эконом-класса против девяти проектов в сентябре прошлого года.

Аналитики уточнили, что в новой Москве в сентябре 2022 года предложение жилья эконом-класса составило порядка 900 квартир, в 2021 году – 356. Предложение жилья комфорт-класса увеличилось до 13,7 тыс. – на 59%.

"Застройщикам в ТиНАО, напротив, выгодно увеличить обеспеченность инфраструктурой, улучшить архитектуру, дизайн и интерьеры местных ЖК, чтобы привлечь платежеспособную аудиторию, которая готова платить за комфорт и экологичное окружение", — рассказал основатели и совладелец группы "Родина" Владимир Щекин.

Эксперты отметили, что суммарное предложение лотов эконом-класса в старых границах столицы и новой Москве выросло с 580 до 2 тыс. лотов за год. По мнению управляющего партнера компании "Метриум" Надежды Коркка, рост предложения жилья из эконом-сегмента связан с увеличением цен на новостройки на 40-50%.

"Вторая причина – доступная ипотека. Низкие ставки привлекли на рынок клиентов, которые могут позволить купить небольшую студию или однокомнатную квартиру стоимостью от 5 до 10 млн рублей", — добавила Коркка.

Кроме того, приобретением недвижимости как инструмента для вложений заинтересовались клиенты, которые ранее арендовали жилье.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,04

- 0,08

EUR

76,96

+ 0,74

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Курс валют

USD

70,04

- 0,08

EUR

76,96

+ 0,74

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,492,000
$249,743

-1.029%

%

Подписка