Москва. 11 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Спрос на недвижимость бизнес-класса в Москве с июля по сентябрь увеличился на 63% по сравнению со II кварталом, подсчитали в международной консалтинговой компании Kalinka Group.
"В III квартале 2022 года была заключена 4031 сделка с недвижимостью бизнес-класса, что на 63% выше показателя "провального" II квартала 2022 года", — говорится в исследовании.
Эксперты уточнили, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос ниже на 36%. Также объем продаж за отчетный период составил 249 тыс. кв.м. Это на 71% выше, чем за прошлый квартал. Всего с начала года продали 12,5 тыс. лоток на 771,8 тыс. "квадратов".
По данным экспертов, на продажу за квартал выставили 137 комплексов с квартирами и апартаментами. Объем предложения вырос до 1 246 тыс. кв.м — это на 6% больше, чем в предыдущем квартале. Общее количество лотов — более 18,6 тыс., что на 7% выше, чем во II квартале.
Аналитики уточнили, что активность застройщиков снизилась. Всего с июля по сентябрь на продажу выставили четыре проекта. С начала года начали — 16 проектов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Кроме того, средневзвешенная цена предложения бизнес-класса за июль-сентябрь выросла до 452 тыс. рублей за "квадрат". Темп прироста стоимости снижен. Это связано с предоставлением скидок.
"На фоне политической и экономической нестабильности застройщики активно стимулировали спрос скидками, программами рассрочки и ипотеки с околонулевыми ставками. Интерес к ипотеке под 0% также подогрели заявления о ее возможной отмене", — рассказала председатель совета директоров, СЕО компании Kalinka Екатерина Румянцева.
В связи с этим дол ипотечных сделок по недвижимости бизнес-класса выросла с 50% до 65% за квартал.
