Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем строящихся офисов на продажу в Москве увеличился почти вдвое по сравнению с ноябрем прошлого года, подсчитали в NF Group.
"За год еще больше девелоперов анонсировали новые проекты в сегменте продажи офисной недвижимости. Если в конце 2021 года объем запланированных офисов составлял около 630 тыс. кв.м, то на ноябрь 2022 года этот показатель составляет уже почти 930 тыс. кв.м (на 47% больше)", - говорится в исследовании.
Аналитики уточнили, что более 664 тыс. "квадратов" проектного объема находится на зоне третьего транспортного кольца (ТТК) и Московской кольцевой автодороги (МКАД).
Кроме того, из общего числа офисов реализовали уже 29%, а еще 37% – в продаже. Самыми крупными девелоперами по количеству заявленных проектов стал Stone Hedge (более 357 тыс. кв.м), ГК "Пионер" (152,6 тыс. кв.м) и MR Group (135 тыс. кв.м).
Эксперты добавили, что средневзвешенная стоимость офисов сегмента "А" за год увеличилась с 250-270 тыс. рублей за "квадрат" до 320-330 тыс. рублей. На среднюю цену влияет активность появления проектов.
По словам управляющего партнера NF Group Алексея Новикова, офисы на продажу начали активно появляться 2-3 года назад, а перегрев цен не произошел. Это позволит больше инвестировать в офисы.
"В целом в этом году объем вложений в офисную недвижимость уже показал рост в 1,5 раза, и сегмент продолжает оставаться перспективным направлением", - рассказал Новиков.
Директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина спрогнозировала, что в следующие несколько лет возможно продолжение роста объемов площадей на продажу и появления новых девелоперов.
