Москва. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Паевой инвестфонд "Уралсиб - аренда" завершил регистрацию права на помещения 18 магазинов, приобретенные у торговой сети "Копейка".
Приобретенные "Уралсибом" объекты расположены в Москве, Калуге, Туле, Новомосковске, Шатуре, Дзержинском, говорится в пресс-релизе "Уралсиба". Общая площадь приобретенных фондом площадей составила около 20 тыс. кв. метров.
По оценке Raiffeisenbank, сумма сделки составила 1,5 млрд рублей.
Как сообщалось ранее, "Копейка" продает недвижимость по схеме sale leaseback для прохождения 20 августа оферты по третьему облигационному займу на 4 млрд рублей. У сети появится возможность выкупить недвижимость обратно начиная с 2010 года. Именно таким образом компания погасила свой первый выпуск облигаций на 1,2 млрд рублей в июне этого года.
"Копейка" владеет солидным портфелем недвижимости общей площадью около 85 тыс. кв. метров на сумму около $400 млн, сообщал ранее "Интерфаксу" источник в инвестиционном сообществе. При этом, по сведениям собеседника агентства, в качестве залога по кредитам выступает не более 5% портфеля.
По данным на начало августа этого года, "Копейка" управляет 469 магазинами, во втором полугодии планируется открыть еще 46 универсамов. В соответствии с плановым бюджетом компании, инвестиции в недвижимость за июль-декабрь составят около 2,4 млрд рублей.
Как сообщается в отчете Raiffeisenbank, в июне 2008 года выплаты по основному долгу "Копейки" составили около 2 млрд рублей, включая погашение облигаций на 1,2 млрд рублей, в результате совокупный долг снизился с 11,5 до 9,4 млрд рублей.
Выручка "Копейки"в 2007 году выросла на 46 % по сравнению с 2006 годом и составила $1,365 млрд. Валовая прибыль составила $295 млн, увеличившись с 20,1% до 21,6% от объема продаж. Показатель EBITDA повысился в 2,5 раза и составил $55 млн.
По предварительным данным за I полугодие 2008 года, выручка "Копейки" составила 22,78 млрд рублей, EBITDA - 1,37 млрд рублей. По итогам 2008 года компания планирует продемонстрировать 40%-ный рост выручки - до 49 млрд рублей и достичь показателя рентабельности по EBITDA 5,6% и чистой прибыли в размере 1,3 млрд рублей.
Корпорация "Уралсиб" (РТС: USBN) консолидировала 100% ОАО "Торговый дом "Копейка" в начале 2007 года.
