Москва. 6 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – ДОМ.РФ предложил в качестве одной из мер улучшения рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) усовершенствовать типовое проектирование домов, сообщили в Институте развития.
"ДОМ.РФ обозначил возможные направления дальнейшего развития рынка ИЖС. Среди предложений – совершенствование типового проектирования индивидуальных жилых домов и упрощенный порядок согласования разрешительной документации на их строительство", - говорится в сообщении.
В госкомпании предложили возможность организовать процесс на базе суперсервиса "строим.дом.рф". Кроме того, участники рынка отметили необходимость повышения ликвидности жилых домов, передаваемых в качестве залога при ипотечном кредитовании ИЖС. Чтобы банкам было проще оценивать такие проекты и выдавать кредиты нужно разработать систему верификации застройщиков и подрядчиков, а также определить четкие критерии для их одобрения.
Также ДОМ.РФ продолжает разработку мер поддержки производителей готовых домокомплектов. В частности, с Минпромторгом прорабатывается возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получить скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе - из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей – по аналогии с той, что недавно начала действовать для деревянных домов.
"Мы видим, что частное домостроение является перспективным направлением развития строительной отрасли в России. Судя по опросам, такое жилье называют идеальным форматом почти 70% российских семей. Однако потенциал этого рынка пока по большей части нераскрытый. Очевидно необходима стандартизация рынка, применение тех же эффективных инструментов финансирования, что и в сегменте многоквартирного жилья", - прокомментировала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
Она подчеркнула, что важно обеспечить строительные площадки инфраструктурой, затраты на которую занимают значимую долю в бюджете проектов и оказывают существенное влияние на итоговую цену кв.м.
"Здесь возможно использование инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ и других доступных механизмов. На это нацелена наша работа, рассчитываем на дальнейшее эффективное взаимодействие с участниками рынка", – отметила Некрасова.
Кроме того, обсуждалась возможность снижения ставок по ипотеке при применении готовых домокомплектов за счет более ликвидного залога и стандартизации требований к подрядчикам. Эксперты отметили необходимость унификации пакета документов для получения проектного финансирования на строительство малоэтажных жилых комплексов, а также дальнейшей поддержки застройщиков при реализации проектов комплексного развития территорий.
Ранее сообщалось, что Банк ДОМ.РФ аккредитовал 300 компаний-производителей деревянных домокомплектов.
Напомним, производители деревянных домокомплектов начнут получать субсидии для снижения цены кв.м. При этом цена домокомплекта должна составлять не более 3,5 млн рублей. Второе условие – нужно предоставить покупателям скидки до 10% от стоимости.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
