Госдума разрешила ФРТ менять решение о достройке "старых" домов на выплату компенсаций

8 декабря 2022, 13:47

Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС — Госдума на заседании в четверг приняла во втором и третьем чтении закон, которой наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству региональных властей менять свое решение о финансировании достройки давних проблемных домов (строительство которых начато еще до введения эскроу счетов) на решение о выплате компенсацию дольщикам.

Поправки были внесены на этой неделе группой депутатов в законопроект, внесенный еще в прошлом созыве парламента.

Согласно принятому закону, Фонд сможет по ходатайству губернаторов отозвать свое решение о финансировании завершения строительства, которым занимаются региональные фонды защиты прав дольщиков. Изменение решения, согласно поправкам, допускается, если проблемный объект невозможно достроить в течение трех лет с момента передачи полномочий застройщика фонду и уже после принятия изначального решения выяснились препятствующие достройке обстоятельства. Например, если истек срок действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования им и нет оснований получить права на него, либо на объект незавершенного строительства или земельный участок под ним наложен арест, наложен запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога.

Аналогичное решение фонд сможет принять, если вступило в силу решение суда о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, либо отсутствует техническая возможность подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения, по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительства выявлена необходимость выполнения работ по усилению или демонтажу его несущих и ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.

Участники строительства вправе оспаривать это решение в суде.

Новые правила не распространяются на случаи, когда изначально строительство велось с использованием счетов эскроу, оговаривается в принятых поправках.

Фонд развития территорий (до 1 января 2022 года — Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства) создан правительством 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.

Закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,89

+ 0,29

EUR

75,91

- 0,12

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Курс валют

USD

70,89

+ 0,29

EUR

75,91

- 0,12

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,492,000
$246,748

-1.029%

%

Подписка