Москва. 8 декабря. ИНТЕРФАКС - Госдума на заседании в четверг приняла во втором и третьем чтении закон, которой наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству региональных властей менять свое решение о финансировании достройки давних проблемных домов (строительство которых начато еще до введения эскроу счетов) на решение о выплате компенсацию дольщикам.
Поправки были внесены на этой неделе группой депутатов в законопроект, внесенный еще в прошлом созыве парламента.
Согласно принятому закону, Фонд сможет по ходатайству губернаторов отозвать свое решение о финансировании завершения строительства, которым занимаются региональные фонды защиты прав дольщиков. Изменение решения, согласно поправкам, допускается, если проблемный объект невозможно достроить в течение трех лет с момента передачи полномочий застройщика фонду и уже после принятия изначального решения выяснились препятствующие достройке обстоятельства. Например, если истек срок действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования им и нет оснований получить права на него, либо на объект незавершенного строительства или земельный участок под ним наложен арест, наложен запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога.
Аналогичное решение фонд сможет принять, если вступило в силу решение суда о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, либо отсутствует техническая возможность подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения, по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительства выявлена необходимость выполнения работ по усилению или демонтажу его несущих и ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.
Участники строительства вправе оспаривать это решение в суде.
Новые правила не распространяются на случаи, когда изначально строительство велось с использованием счетов эскроу, оговаривается в принятых поправках.
Фонд развития территорий (до 1 января 2022 года - Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства) создан правительством 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками.
Закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
