Москва. 14 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок новостроек Москвы может продемонстрировать коррекцию цен вниз, рассказала журналистам Анна Мурмуридис, старший аналитик-консультант Nikoliers.
"Спрос будет и впредь поддерживаться ипотекой и субсидированными ставками. Но нужно понимать, что все решают цены. Прямого понижения цен нет, но скидки 20-30 процентов на рынке есть. Так будет, пока не скорректируются некоторые показатели. Во всяком случае, есть ощущение, что цены должны сделать шаг назад", – отметила эксперт.
Она напомнила, что рост цен составил за два года 40 %.
"Такой коррекции вниз, конечно, не будет. Регулирование цен возможно при пополнении объема рынка. Но застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения", – уточнила эксперт.
По данным компании, сейчас в Москве в стройке на разных стадиях находится 14 млн кв. м жилья.
"В Москве строится 13,6 млн. кв. м новостроек в МКД. При этом годовой объем ввода составит 5,1 млн", – говорят в компании.
Там также отметили, что объем сделок за январь-ноябрь составил 2,8 млн кв. м. Интересно, что непроданный объем предложения на конец года также составляет 2,8 млн кв. м.
"Эта цифра выросла к предыдущему периоду. В экспозиции мы прирастаем. По сути, по спросу на первичном рынке мы вернулись к показателям 2018-2019 годов. 2020-2021 годы были аномальными, поэтому ориентироваться по ним не нужно", – заключила эксперт.
