Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Расширение госпрограмм ипотечного кредитования с субсидированием ставки позволит сохранить спрос на ипотеку на несколько лет вперед, сообщили в пресс-службе ВТБ.
Ранее в четверг президент РФ Владимир Путин объявил о продлении льготной ипотеки до июля 2024 года с повышением ставки с 7% до 8%, а также предложил распространить семейную ипотеку по ставке 6% для семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет.
"Льготная ипотека сегодня является двигателем всего рынка. В этом году практически каждая вторая сделка проходит именно по госпрограммам, которые важны для заемщиков с учетом низкой ставки и гибких условий. Предложение продлить ипотеку с господдержкой до 1 июля 2024 года под 8% – это стратегический шаг, который определит развитие всего рынка на несколько лет вперед", - прокомментировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Он подчеркнул, что мера даст уверенность и покупателям, и застройщикам, которые смогут выводить на рынок новые девелоперские проекты.
По оценке ВТБ, в этом году российские банки выдадут около 4,6-4,7 трлн рублей ипотеки, а в следующем за счет продления госпрограмм покажут не меньшие результаты. При этом льготные программы могут показать прирост продаж: ипотека с господдержкой – до 1,2 трлн рублей, семейная – до 900 млрд.
Ранее ВТБ предлагал рассмотреть вопрос о продлении "семейной ипотеки" на несколько лет или даже сделать ее постоянно действующей программой.
ВТБ будет готов принимать заявки по госпрограмме на новых условиях с 1 января 2023 г., а также расширить условия семейной ипотеки для своих заемщиков, как только постановление правительства РФ вступит в силу.
В свою очередь в Сбербанке также поддержали предложенные меры.
"Сбер поддерживает решение президента о продлении льготной ипотеки. Мы согласны с плавной модификацией программы, без резких изменений. Наиболее востребованной из льготных программ Сбера на протяжении всего 2022 года является "Господдержка". По итогам ноября процент выдач по ней составляет 19%. При этом среди топ-10 регионов по количеству сделок максимальные значения доли выдач по этой программе достигаются в Санкт-Петербурге (34%), Краснодарском крае (29%) и Москве (30%)", - уточнили в банке.
Высоко оценили инициативы с ипотечными госпрограммами и в институте развития ДОМ.РФ. Особенно важной там считают расширение семейной ипотеки.
"Изначально нацеленная лишь на семьи с двумя и более детьми, с прошлого года по поручению Президента она была распространена и на семьи с первенцами. Как результат, выдачи по программе выросли: если в 2021 году ею воспользовались 133 тыс. семей, то в текущем уже 155 тыс. Вместе с тем сейчас программа ограничена лишь теми семьями, где ребенок родился в период 2018–2023 гг. Предложение Президента расширить программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми позволит охватить те семьи, где дети родились ранее 2018 года. По нашей оценке, в результате выдача таких кредитов вырастет примерно на 30 тыс. кредитов в год", – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
В целом с момента запуска «Семейной ипотекой» программой воспользовались более 440 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигает уже около 1,6 трлн рублей.
Мутко оценил эффект от продления программы льготной ипотеки в 300 тыс семей.
"С учетом того, что средняя ставка по рыночной ипотеке сегодня составляет порядка 11% – разница в платежах очевидна. Ожидаем, что продление программы позволит улучшить жилищные условия еще 300-350 тысяч семей", – подчеркнул глава ДОМ.РФ.
"Льготная ипотека" с господдержкой работает с апреля 2020 года. Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
