Москва. 30 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Запрет на получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия владельца, вступающий в силу 1 марта 2023 года, осложнит проведение общих собраний собственников (ОСС) жилья, заявила в понедельник зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
"Изменение грядущее, наверно, нас беспокоит больше всех – это, конечно, запрет на получение данных из Росреестра без согласия их правообладателей. Такие изменения были внесены ФЗ-266, и это приведет, безусловно, к тому, что будет гораздо сложнее проводить общие собрания собственников", - сказала Разворотнева на круглом столе "Что изменится в жизни собственников жилья с 1 марта 2023 года?".
Она добавила, что невозможно будет получить реестр собственников, а управляющие компании и ресурсоснабжающие организации столкнутся со сложностями заключения договоров и взиманием долгов по ЖКУ.
По словам члена рабочей группы при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Татьяны Вепрецкой, рабочая группа ранее предлагала перенести сроки принятия этой меры. При этом она отметила возможность утечки персональных данных, из-за чего, например, могут подделываться протоколы проведения ОСС.
Также Вепрецкая заявила о необходимости введения закрытых идентификаторов для того, чтобы собственники могли обезопасить свое имущество от неправильного управления и решений. Она отметила, что было бы важно протестировать эту систему до принятия данного закона.
"Предлагается вносить письменную форму решения собственников в МФЦ. Но, наверно, этого даже недостаточно, потому что объем тех собраний, которые будут проводиться, велик. И вторая проблема - это научить теперь собственников правильно работать с формами, которые требуются для того, чтобы это все заработало", – уточнила Вепрецкая.
Кроме того, она обратила внимание на то, что отсутствует регламент проведения ОСС.
Разворотнева обратила внимание на то, что с 1 марта 2023 года вводится перерасчет платы за ТКО, если собственник не находится в помещении более пяти суток. При этом неясно, как быть с владельцами нескольких помещений, в которых они не живут, пояснила депутат.
Также с 1 марта вводятся изменения в перерасчет платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды по приборам учета. Ранее не было формулы, по которой собственники могли бы оплачивать эту услугу.
Напомним, изменения в закон о персональных данных с 1 марта запрещают отображать в выписке из ЕГРН имя владельца. Эти изменения вызвали неоднозначную реакцию у ряда экспертов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
