Москва. 31 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья в начале января 2023 г. достиг $29,3 млн, сообщала компания Intermark Real Estate, представляющая индекс PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index).
"Индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья в начале января 2023 г. достиг $29,3 млн. За последнее полугодие данное значение повысилось примерно на 2,7% – с $28,5 млн до текущего уровня", - говорится в исследовании.
Напомним, что в ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.
Эксперты говорят, что за год (январь 2022 г.-январь 2023 г.) показатель продемонстрировал рост на +3,7%. Более высокое значение индекса, чем сейчас, отмечалось последний раз в 2017 году. Увеличение значения индекса объясняется в основном появлением на рынке новых дорогостоящих объектов, экспонируемых в долларах. Например, представлены три новых домовладения на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $38-45 млн.
Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 046 кв.м, а средний размер участка – 121 сотка.
Как говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group, общая стоимость выставленной на продажу элитной недвижимости Подмосковья достигла 595 млрд рублей, что на 2% больше прошлого года. По итогам 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона экспонировалось около 2 290 лотов (+14% за год), 81% из которых относятся к вторичному сегменту.
При этом объем сделок за 2022 год на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составил 118 лотов – на 50% ниже, чем в 2021 году, тогда как на вторичном было продано на 4% меньше объектов по сравнению с 2021 годом.
Средний бюджет предложения на вторичном рынке сократился на 8% за год – до 317 млн рублей за коттедж.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
