Рекордный объем инвестиций в коммерческую недвижимость зафиксирован в России в 2022 году

3 февраля 2023, 10:49

Фото: Рендер Москомархитектуры

Москва. 3 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2022 году стал рекордным за всю историю наблюдений и составил 487,2 млрд рублей, сообщили в компании NF Group.

"Общий объем вложений достиг 487,2 млрд рублей, что на 21% превышает показатель 2021 года. Результат по объему вложений оказался рекордным при минимальной доле иностранного капитала. Российские инвесторы становятся владельцами абсолютного большинства премиальных объектов в различных сегментах и, вероятно, такая тенденция продолжится, пока уходящие компании не реализуют все свои активы", — говорится в исследовании.

По данным экспертов, доля иностранного капитала, как и прогнозировалось ранее, оказалась наименьшей за историю наблюдений и составила 3,3% от общего объема вложений.

Доля площадок под девелопмент в общем объеме инвестиций составила 45% против 64% годом ранее. Помимо московских застройщиков, которые продолжают генерировать обширный земельный фонд, значительный вклад в общий объем внесли региональные девелоперы, которые активно приобретали площадки в Москве и Санкт-Петербурге.

Среди классических сегментов коммерческой недвижимости наибольший объем вложений пришелся на офисы – доля сегмента в общем объеме вложений выросла с 12% в 2021 году до текущих 22%. Второе место занимает складская и индустриальная недвижимость. На торговую недвижимость пришлось 8% в общем объеме вложений.

"В 2023 году столь активного поведения инвесторов не предполагается – наиболее ликвидные объекты уже сменили собственников, и мы ожидаем постепенное возвращение объемов инвестирования до уровня 2016–2020 гг., то есть до 300 млрд рублей ежегодно", — прогнозируют в компании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.