Москва. 10 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Российские застройщики в январе 2023 года запустили на 30% больше проектов многоквартирного жилья (МКД), чем за аналогичный период прошлого года, такие данные представила система наш.дом.рф
"Российские застройщики в январе 2023 года запустили проекты многоквартирного жилья общей площадью 3,4 млн кв. м, что на 30% больше, чем за январь прошлого года", — говорится в сообщении компании на основе данных системы.
В нем уточняется, что почти треть запусков в январе пришлась на два крупнейших по объему текущего строительства региона (Москва и Краснодарский край) — в столице выход новых проектов увеличился на 87% к январю прошлого года до 600 тысяч кв. м ‒ на Кубани за первый месяц года запущено 400 тыс. кв. м жилья (увеличение на 106%).
Начало реализации проектов — важный опережающий индикатор, определяющий уровень ввода жилья через 1,5-2 года. Высокие текущие показатели запусков означают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться.
В целом объем строящегося жилья в стране сохраняется выше уровня прошлого года шестой месяц подряд: на 1 февраля 2023 года в стадии строительства находилось 97,4 млн кв. метров.
При этом банки продолжали активно кредитовать застройщиков — фактическая выборка кредитов по проектному финансированию за год выросла на 84% до 4,8 трлн рублей.
В январе 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на общую сумму около 13 млрд рублей, что выше показателя прошлого января на четверть. В топ-5 по объёму сделок вошли Московский регион (4,8 млрд рублей), Краснодарский край (1,3 млрд рублей), Санкт-Петербург (1 млрд рублей), а также Новосибирская и Тюменская области.
"В итоге жилищные условия за месяц улучшили 2500 семей, Другой не характерный для зимнего периода тренд – треть покупок пришлась на индивидуальное жилищное строительство, в первый месяц 2022 года этот показатель был на уровне 6%. Выросла популярность таунхаусов и ипотеки хозспособом – 25% и 13% в общем объеме выдач в сегменте ИЖС соответственно. Мы связываем это с летним расширением госпрограмм", - уточнил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
По данным компании, льготной ипотекой за январь воспользовались 43% клиентов. На семейную пришлось около 30%. В 12% случаев брали рыночный кредит на вторичном рынке, еще в 7% – ИТ-ипотеку. Стандартный рыночный продукт на новостройки и дальневосточная ипотека заняли по 2%.
Спрос на строящееся жилье удовлетворяется преимущественно за счёт льготных госпрограмм.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
