Около 1,3 млн "квадратов" складов могут построить в Московском регионе в 2023 году

20 марта 2023, 09:32

Фото: Интерфакс

Москва. 20 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Еще 1,3 млн кв.м складской недвижимости планируют построить в Московском регионе до конца 2023 года, сообщили в компании в Ricci | Склады.

"Согласно планам девелоперов, до конца 2023 года может завершиться строительство еще порядка 1,3 млн кв. м. качественных складов, при этом до 70% из них будут относиться к спекулятивному строительству", — говорится в сообщении.

Уточняется, что к середине марта 2023 года известно о вводе в эксплуатацию около 93 тыс. кв.м качественной складской площади, что более чем вдвое ниже за год. Все объекты, введенные в эксплуатацию, являются спекулятивными.

По данным аналитиков, в начале 2023 года на рынке прослеживается недостаток свободных помещений. По состоянию на март вакансия составляет порядка 2%, а в наиболее востребованных локациях стремится к нулю. При этом предложение готовых свободных крупных блоков на рынке единично. При этом большая часть вакантных площадей находится в продвинутой стадии переговоров и может быть недоступна уже в начале II квартала 2023 года.

"С учетом стабильного спроса мы прогнозируем, что к концу I полугодия 2023 года вакансия сократится до 0,5%", — отметили в компании.

Ставка аренды по состоянию на март 2023 года сохранилась на уровне конца 2022 года и составляет 5,7 тыс. рублей за кв.м в год. Но на фоне снижающейся вакансии и спроса на качественные складские помещения аналитики ожидают повышения ставок аренды в перспективе ближайших месяцев до 6,5 тыс. рублей за "квадрат" в год, отмечается в исследовании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.