Москва. 26 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Недостаточность предоставляемых сведений о совместной недвижимой собственности супругов не позволяет достоверно вносить их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), заявил в среду замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий.
"Когда к нам придут со сделкой две стороны или регистрацией права первичного, у нас возникнет вопрос: откуда нам узнать, что человек в браке, если он нам эти документы не принес. У нас остается только один источник – это, получается, органы ЗАГСа, где мы должны будем эти сведения запросить. (…) Когда даже нам ЗАГС даст сведения о том, что человек в браке, этого нам будет недостаточно для того, чтобы заполнить сведения полноценно в ЕРГН", - сказал Бутовецкий на круглом столе "Актуальные вопросы совершенствования нормативно-правового регулирования государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью супругов" в Совете Федерации.
Он отметил, что Росреестр должен "бомбардировать" такими запросами ЗАГСы в отношении всех лиц, которые могут вступать в брак. По поводу недостаточности предоставляемых данных эксперт пояснил, что Росреестру нужен полный состав сведений о втором сособственнике – СНИЛС, ИНН и т.д.
Бутовецкий добавил, что, внося такую запись, сотрудникам ведомства нужно помнить, что супруги вправе изменить свой законный режим через брачный договор.
"То есть, по идее, мы должны еще и обладать сведениями о том, нет ли в отношении этого имущества брачного договора, чтобы обеспечить достоверность этих сведений. В противном случае, если мы по умолчанию всегда будем указывать (…), нам нужно будет каким-то образом узнать, есть ли брачный договор, предметом которого является это имущество, которое нам заявлено к регистрации", - уточнил Бутовецкий.
Напомним, с 1 сентября 2022 года начали действовать изменения в Семейный Кодекс в отношении сделок с недвижимостью супругов. В частности, речь идет о сделках с общей недвижимостью, проведенных одним из супругов втайне от второго, а также равенства долей и их дробления на площадь менее 6 кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
