Торговля стала лидером в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость в России

24 мая 2023, 11:51

Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Большинство инвестиций в коммерческую недвижимость по России связаны с сегментом торговли, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate.

"По итогам пяти месяцев 2023 года основной объем инвестиций среди секторов коммерческой недвижимости был сформирован торговым сегментом – 30% от общего объема сделок. В абсолютных значениях вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей, что в 1,8 раз превысило показатель предыдущего года в целом", — говорится в исследовании.

На втором месте оказалась гостиничная недвижимость. С начала года в сегмент вложили 42 млрд рублей – 16% инвестиций.

Как уточнили аналитики, совокупный объем инвестиций в недвижимость России с начала года составил 274 млрд рублей. Это на 76% больше, чем за январь-май прошлого года.

"Изменение геополитической ситуации в начале 2022 года привело к резкому увеличению инвестиционных вложений, которое сохраняется и в настоящий момент. (...) Мы ожидаем, что активность со стороны российских покупателей к приобретению качественных объектов, предлагаемых иностранными держателями с существенным дисконтом, сохранится на протяжении всего 2023 года, однако в 2024 количество подобных сделок начнет сокращаться", — рассказал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Уточняется, что 44% от общего объема инвестиционных сделок сформированы выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких транзакций сейчас составляет 119 млрд рублей. По итогам 2023 года объем транзакций может составить более 450-480 млрд рублей.