Москва. 10 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля ипотечных сделок на рынке недвижимости в границах "старой" Москвы составила 72% по итогам июня, заявил в понедельник гендиректор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
"Что касается главного двигателя существующего рынка – ипотеки, то мы видим, что у нас происходит некоторое ограничение и снижение доступности ипотеки за счет трех моментов. Это увеличение ставки, это увеличение первоначального взноса, и это ужесточение требований к заемщикам. Несмотря на то, что у нас объем ипотеки снижается, и "старая" Москва сейчас – это 72%, тем не менее, мы видим определенный рост объемов поглощения в "старой" Москве. Сюда приходят деньги от других бизнесов, от реализации вторичной недвижимости и т.д", - сказал Лобжанидзе на пресс-конференции, посвященной итогам первого полугодия на рынке новостроек Москвы.
Он отметил, что ипотека достигала по "старой" Москве в некоторых моментах показателя в 80% и выше. Сейчас она зафиксировалась, начиная с января, в размере 70-72%. И эта доля практически неизменна, пояснил Лобжанидзе.
Он отметил, что в новой Москве показатель ипотеки составляет 83%, по Подмосковью – порядка 82%. По словам эксперта, "это не предел".
"Все это происходит за счет, в том числе, увеличения среднего срока залога. Сейчас он составляет порядка 25-26 лет. Это происходит за счет основной доли залога в размере 30 лет", - пояснил Лобжанидзе.
Ранее сообщалось, что число договоров долевого участия с использованием кредитных средств в Москве снизилось на 15%.
