Объем вложений в офисы "для себя" в РФ достиг семилетнего рекорда

15 сентября 2023, 11:56

Фото: Интерфакс

Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем инвестиций в офисную недвижимость под собственные нужды достиг рекордного значения за последние 7 лет, говорится в исследовании IBC Real Estate.

"На начало сентября 2023 года совокупный объем сделок в России по покупке компаниями офисных зданий под собственные нужды достиг 62 млрд руб., что уже превышает годовой показатель предыдущего года в 2,6 раза и является максимальным значением за последние 7 лет (с 2016 г.). По нашим прогнозам, в перспективе 2-3 лет, эта тенденция продолжит свое развитие ", — говорится в исследовании компании.

В нем уточняется, что за 8 месяцев текущего года конечными пользователями было приобретено 11 объектов общей площадью более 189 тыс. кв. м, что также является рекордным показателем с 2016 года.
Кроме того, в 2023 году наблюдается продолжение тенденции покупки офисных площадей компаниями с государственным финансированием, за последние 8 месяцев ими осуществлено более 90% вложений..

Что касается российской столицы, то, как подсчитали в CORE.XP, объем новых сделок аренды и купли-продажи офисной недвижимости за первые 9 месяцев 2023 года составит порядка 1,4 млн кв. м и превысит результат всего 2022 г. на 16%.

Порядка 21% этого объема (300 тыс. кв. м) приходится на сделки купли-продажи.

Суммарный показатель за три квартала 2023 г. почти в 2 раза превысит результат аналогичного периода прошлого года.

По данным IBC Real Estate, в России на начало сентября 2023 года совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью составил 456 млрд руб., что лишь на 8% ниже годового показателя за весь 2022 год. "Годовое значение инвестиционных вложений в 2023 году, по нашим прогнозам, может достичь 580-600 млрд руб", — прогнозируют консультанты, однако они напоминают, что на итоговый результат будет оказывать значительное влияние дальнейшее развитие экономической ситуации, а также ключевая ставка ЦБ и волатильность курса валюты.