Москва. 19 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Тренд на активный запуск новых проектов жилья в РФ продолжится в октябре, прогнозирует руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
"По состоянию на 9 месяцев было запущено 33 млн кв.м новых проектов. Это рекорд. По октябрю мы видим, что тенденция продолжается - будет ещё не менее 4 млн кв.м. В сентябре было 4,5 млн кв.м - это абсолютный месячный рекорд", - рассказал Гольдберг в своем выступлении на Всероссийском строительном конгрессе "Создание".
Он пояснил, что тенденция с ростом вывода новых проектов связана с тем, что застройщики стараются вывести как можно больше проектов до завершения срока действия льготной программы. Гольдберг напомнил, что сейчас ставка проектного финансирования для застройщиков составляет в среднем 5,3%.
"Чуть повысилась по сравнению с началом года, когда было чуть менее 5%. Она повысилась как раз на фоне роста запусков проектов, покрытие по счетам эскроу в которых пока не достаточно для включения низкой ставки", - пояснил Гольдберг.
При этом он напомнил, что механизм проектного финансирования развивается с опережением показателей.
"Мы рассчитывали достичь сегодняшней выборки, которую строители уже привлекли для реализации своих проектов (6 трлн рублей в стройке), к 2027-2028 годам", - рассказал эксперт.
Как добавил глава НОСТРОЙ Антон Глушков, строительная отрасль крайне зависима от кредитования.
"Строительную отрасль посадили на кредитную иглу. В частности, в проектном финансировании. И то, что сейчас происходит по уровню доступности кредитного ресурса, происходит от того, что все торопятся успеть поработать с льготными программами ипотеки, начать продавать по ним до 1 июля (завершение сроков действия программы). Поэтому вопрос денежных инструментов очень серьезный", - отметил Глушков.
Он подчеркнул, что то, что сейчас происходит с ключевой ставкой ЦБ, влияет на привлекательность девелопмента как такового.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
