Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рекордный месячный объем по выводу новых проектов зафиксирован в России по итогам октября текущего года, рассказали в ДОМ.РФ.
"В октябре в строительство запущен рекордный за всю историю наблюдений месячный объем жилья – 5,6 млн кв. метров, что на 73% больше аналогичного показателя 2022 года и на 64% – 2021 года. Застройщики запускают новые проекты опережающими темпами, стремясь создать "задел" по продажам до возможного отключения льготных ипотечных программ в середине следующего года", - говорят в Аналитическом центре компании.
Там отмечают, что за январь-октябрь 2023 года в России запущено более 38 млн кв. м новых проектов (+19% к 10 мес. 2022 г. и +11% к 10 мес. 2021 г.). В результате портфель строящегося жилья обновил максимум с начала 2020 г. и достиг в начале ноября 105,8 млн кв. м.
"По нашим оценкам, запуски по итогам года могут превысить 45 млн кв. метров, что на 10% больше 2022 года и на 7% – 2021 года", – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов на рынок может замедлиться из-за возможной нестабильности спроса в среднесрочной перспективе. В настоящее время запуски активно растут за счет выборки уже полученных разрешений на строительство, при этом выдача новых пока сохраняется на уровне прошлого года.
"Для дальнейшего увеличения объемов строительства выдача разрешений должна превышать запуски новых проектов", – пояснил Гольдберг.
