ЖК "Квартал Триумфальный" передали Московскому фонду дольщиков через 20 лет после начала стройки

20 ноября 2023, 10:21

Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проблемный жилой комплекс "Квартал Триумфальный" в районе Фили-Давыдково на западе Москвы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

"Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО "ФЦСР", который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса "Квартал Триумфальный", – отметил заммэра Андрей Бочкарёв.

Объект расположен по адресу: район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А. Его можно назвать последним жилым незавершенным долгостроем девелопера Сергея Полонского. Инвестконтракт на строительство комплекса был заключен с правительством Москвы в 2001 году. На земельном участке по улице Кременчугская, вл. 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тыс. кв. метров, а также объектов социально-бытового назначения.

Первоначально он реализовывался "ФЦСР" совместно с компанией "Аванта", структурой Mirax Group Сергея Полонского. В 2008 году строительство объекта заморозили. Строительство объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания "Аванта", привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. Тогда обязательства ООО "Аванта" принял на себя застройщик ЗАО "ФЦСР" и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако оно тоже было признано банкротом в 2018 году. В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса.

В сентябре 2021 года появилась информация, что Арбитражный суд рассмотрит вопрос передачи проблемного ЖК "Квартал Триумфальный" в ведение Московского фонда защиты прав дольщиков.
Сейчас, спустя два года, между Фондом и конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нём неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика.

Руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы. "Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками", – заверил Загрутдинов.

Напомним, что в соответствии с постановлением правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, передаются департаменту строительства города Москвы.