"Квадрат" в новостройках Москвы подорожал почти на четверть с начала года

1 декабря 2023, 12:52

Стройка, новостройка

Фото: Александра Панкратова, ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Москва. 1 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Стоимость кв.м в новостройках Москвы в среднем выросла на 24% за 11 месяцев, подсчитали эксперты "БЕСТ-Новострой".

"За 11 месяцев с начала года рост средней цены кв.м составил 24% – до 508 тыс. рублей. За аналогичный период прошлого года цены выросли только на 1%. Средняя цена лота также выросла на 24% к январю и достигла 29,6 млн рублей", — говорится в исследовании по итогам ноября и 11 месяцев на рынке новостроек в Москве.

Так, в сегменте "комфорт" стоимость кв.м за ноябрь выросла на 1% до 334 тыс. рублей, а стоимость лота – на 2% до 14,9 млн рублей. С начала года "квадрат" и лот подорожали на 2%.

В бизнес-классе средневзвешенная цена кв.м за месяц увеличилась до 470,5 тыс. рублей, а с начала года – на порядка 5%. Лот в цене не изменился и остался на уровне октября – 31,3 млн рублей.

Наиболее стабильным в цене оказался премиум-класс: кв.м остался на октябрьском уровне – 918,9 тыс. рублей. Однако лот подорожал на 1% до 106,3 млн рублей. При этом с начала года кв.м подешевел на 4%, сам лот – на 3%.

"Элитка" за месяц и год подорожала на 2% до 367,1 млн рублей. "Квадрат" в такой новостройке вырос в цене незначительно – на 1% до 2,3 млн рублей за месяц и на 5% с начала года.

Также аналитики выяснили, что в ноябре 2023 года объем предложения изменился в пределах 2%. Например, в комфорт-классе рост составил только 1% до 20,2 тыс. лотов или 902 тыс. кв.м. В бизнес-классе в ноябре экспонировалось 17,7 тыс. лотов или 1,175 млн кв.м, что практически не отличается от показателей октября. В сегменте "премиум" в продаже было 1,5 тыс. лотов или 169,4 тыс. кв.м, что по отношению к октябрю меньше на 2%. Количество лотов на экспозиции в "элитке" составляет порядка 0,5 тыс. – это на 7% меньше, чем в октябре. В кв.м экспозиция сократилась на 6% до 69,3 тыс. "квадратов".


Горячие
темы

Курс валют

USD

91,33

+ 0,49

EUR

98,72

+ 0,18

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Курс валют

USD

91,33

+ 0,49

EUR

98,72

+ 0,18

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,301,000
$222,282

-0.770%

%

Подписка