Доля сделок BTS со складской недвижимостью в РФ в 2024 году дойдет до 85%

6 декабря 2023, 10:52

Москва. 6 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля сделок BTS на рынке складской недвижимости России в 2024 году может достичь рекордных 85%, прогнозируют аналитики консалтинговой компании NF Group.

"Мы прогнозируем увеличение доли сделок в формате BTS (build-to-suit, строительство под конкретных заказчиков — ИФ) до 80–85% в 2024 году. Рост обусловлен как предпочтениями основных потребителей складов – компаний из сферы e-commerce и розничной торговли, имеющих четкое техническое задание для своих помещений, так и желанием некоторых девелоперов участвовать исключительно в проектах BTS. Последнее связано с тем, что банки сегодня охотнее финансируют именно проекты под конкретных заказчиков", — заявил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

В компании также отметили, что, по предварительным итогам 2023 года, общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях дойдет до рекордных отметок в 3,3 млн и 900 тыс. кв.м соответственно. Показатель будет самым высоким за всю историю наблюдений и в регионах России – порядка 1,8 млн кв.м. Общий объем поглощения в целом по стране достигнет 6 млн кв.м (на 30% выше аналогичного показателя рекордного 2021 года).

Кроме того, в NF Group рассказали, что этом году доля сделок в формате build-to-suit в РФ составила 49%, в Московском регионе на них пришлось 33% от общего объема заключенных сделок, в Петербургской агломерации – 53%, в регионах – 76% (ранее не более 61%). Основными потребителями складских площадей по всей стране оставались онлайн-ритейлеры (48% в общем объеме сделок). На транспортные и логистические компании пришлось 14%, на розничную торговлю и дистрибуцию – 14% и 12% соответственно. Главными драйверами роста сделок в формате BTS были представители онлайн-торговли и розничный ритейл (77% всех BTS-сделок), добавили в компании.


Горячие
темы

Курс валют

USD

90,84

- 1,03

EUR

98,54

- 0,91

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Курс валют

USD

90,84

- 1,03

EUR

98,54

- 0,91

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,301,000
$223,481

-0.770%

%

Подписка