Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС - Ввод новостроек массового сегмента вырастет почти на треть в 2024 году по сравнению с прошлым годом, говорится в исследовании "Метриум".
"Заявленный в 2024 году ввод корпусов год к году увеличился на 27,8% (276 против 216 годом ранее)", - рассказали в компании.
Там уточнили, что в 2024 году на территории "старой" Москвы построят 136 корпусов в 53 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. Среди них только 3 относятся к стандарт-классу, остальные – к комфорт-классу.
В новой Москве в 2023 году будут частично или полностью достроены 26 ЖК и один апарт-комплекс. Разрешение на ввод в эксплуатацию должны получить 140 корпусов.
Средняя цена массовых новостроек "старой" Москвы со сроком ввода в 2024 году – 263,6 тысяч рублей за кв. м. Самый доступный лот со вводом в 2024 году - студия площадью 19,7 кв. м в ЗелАО за 4,3 млн рублей. Самая дорогая квартира в массовых проектах со сроком ввода в 2024 году – трешка в Москворечье-Сабурово за 40 млн руб. Средняя цена квадратного метра в новостройках новой Москвы со сроком ввода в 2024 году – 230,7 тысяч рублей. Здесь лоты представлены в ценнике от 5,2 млн руб за однушку в Апрелевке до 35 млн за многоуровневую квартиру в Прокшино площадью 149,3 кв. м.
В исследовании отмечается, что только 12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2024 году уже полностью распроданы.
"Массовые новостройки "старой" и новой Москвы за прошедший год подорожали на 11%. Такая динамика обусловлена ажиотажным спросом на ипотеку на фоне растущей ключевой ставки. Сейчас, когда рыночные ставки достигли заградительных значений и власти постепенно сворачивают льготные программы, происходит отток клиентов. В результате девелоперы чаще будут устанавливать значительный дисконт", - прогнозирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
