Резкое сокращение выдачи ипотечных кредитов в регионе констатирует Новосибирское агентство ипотечного кредитования

8 октября 2008, 12:52

Новосибирск. 8 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования (НОАИК) констатировало резкий спад выдачи ипотечных кредитов в регионе в 2008 году, сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" генеральный директор агентства Алексей Струков.

"За 9 месяцев 2008 года, по нашим данным, объем выданных ипотечных кредитов составил 300 млн рублей, в то время как в 2007 году было выдано около 600 кредитов на общую сумму 1,050 млрд рублей", — сказал А.Струков.

Основной причиной значительного снижения числа выданных ипотечных кредитов глава агентства назвал разразившийся финансовый кризис и, как следствие, ограничение банками выдачи ипотечных кредитов.

"Сейчас стало сложнее получить ипотеку. Некоторые банки заявляют, что у них объем ипотечного кредитования во время финкризиса вырос, но это не соответствует действительности. Некоторые из них вообще исключили ипотеку из списка услуг", — сказал он.

А.Струков также отметил, что, несмотря на набирающий силу кризис, портфель дефолтов и неплатежей по ипотеке в Новосибирской области не изменился и по-прежнему составляет около 5% от общего объема.

"У нас неплатежи связаны, в первую очередь, со сменой работы инвестора или с временными финансовыми трудностями заемщика. Мировой кризис может аукнуться ближе к Новому году, когда возрастет стоимость товаров и услуг для граждан", — сказал собеседник агентства.

Руководитель НОАИК сообщил, что агентство совместно с обладминистрацией разрабатывает порядок возврата средств заемщику в случае дефолта с целью создания благоприятного климата для притока ипотечных средств в Новосибирскую область.

"Область, как субъект Федерации, заинтересована в привлечении инвесторов строительства. Однако мы хотим гарантировать заемщику защиту его средств. Сейчас продумываем механизм возврата денег инвестору в случае дефолта, а также дальнейшие операции с полученной квартирой", — сказал А.Струков.

Собеседник агентства также отметил, что спад выдачи ипотечных кредитов в Новосибирской области может продлиться до середины следующего года.

"Думаю, начнем выбираться (из сложившейся ситуации — ИФ) во II квартале 2009 года", — сказал А.Струков.

Согласно исследованию, проведенному ипотечным брокером "Фосборн Хоум", в сентябре ипотека в Новосибирской области в подорожала к августу на 0,73% в иностранной валюте и на 0,48% — в рублях. Средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке в сентябре составил в иностранной валюте 10,79%, по рублевым кредитам — 12,11%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка