Санкт-Петербург. 11 ноября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило проект закона о границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земель в границах указанных зон, а также о внесении изменений в Генеральный план города, передает корреспондент "Интерфакса".
По словам председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Веры Дементьевой, в настоящее время в Петербурге насчитывается около 7,5 тысяч объектов культурного наследия. В настоящее время завершены все работы по уточнению их границ и градостроительных параметров.
В.Дементьева добавила, что в предлагаемом законопроекте содержатся результаты работы профильных специалистов за несколько лет.
"Проанализирована вся градостроительная инфраструктура, планировочная структура и объемно-пространственные композиции. Впервые перечислены все объекты градостроительной охраны: устойчивые элементы среды, такие как направления восприятия, доминанты, акценты, панорамы, коридоры и сектора обзора и многое другое", - отметила В.Дементьева.
Она подчеркнула, что в законе установлено несколько типов зон охраны. "Первая зона - охранная. Здесь запрещено любое строительство, кроме восстановления утраченных или разрушающихся объектов культурного наследия, а также завершения формирования градостроительной среды. Здесь установлены жесткие ограничения по габаритам строений", - добавила В.Дементьева.
Как отмечается в пояснительных документах, размещенных на официальном сайте КГИОП, в охранной зоне также вводится запрет на изменение исторической планировочной структуры улиц и лицевых линий кварталов, строгие ограничения на реконструкцию объектов, представляющих историко-культурную ценность (зданий, лицевых фасадов, скверов и т.д.).
Hа остальной части объединенных зон охраны устанавливаются дифференцированные режимы ограничений, допускающие строительство и более радикальную реконструкцию без изменения планировочной структуры (сеть проездов, разбивка кварталов), основных средовых характеристик, отдельных объектов культурного наследия, в том числе, археологии.
Согласно предлагаемому закону территория Петербурга и окрестностей будет разбита на несколько зон - территория объекта ЮНЕСКО с режимом охранной зоны, сама охранная зона, буферная зона объекта ЮНЕСКО (зона регулирования застройки 1), а также зоны регулирования застройки 2 и 3.
В материалах КГИОП отмечается, что в соответствии с действующим законодательством об объектах культурного наследия и Градостроительным кодексом, исторический центр и пригороды Санкт-Петербурга подлежат особому градостроительному регулированию.
"Градостроительным кодексом предусматривается обязательное наличие историко-культурного опорного плана и проекта зон охраны объектов культурного наследия. Границы и режимы градостроительной и хозяйственной деятельности, установленные проектом зон охраны, учитываются при разработке правил застройки и землепользования отдельных городских территорий", - говорится в документах.
Режимы содержания и реконструкции недвижимых объектов культурного наследия федерального, регионального значения и вновь выявленных объектов, представляющих историческую и культурную ценность, устанавливаются для каждого объекта индивидуально.
"В качестве главных предметов градостроительной охраны выделены ансамбли исторического центра и пригородов Санкт-Петербурга, внесенные в списки Всемирного наследия ЮНЕСКО (включая такие градостроительные ансамбли, как Дворцовая площадь, Адмиралтейство, Биржевая площадь Сенатская площадь и др.), уточнены границы существующих зон, определены наиболее значимые по своей историко-культурной ценности территории, их объектный состав и режимы использования", - говорится в материалах.
Как отметила в ходе заседания правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, предлагаемый законопроект - важнейший для города. "Это долгожданный документ, который имеет огромное значение для сохранения культурного наследия. C его принятием и принятием правил землепользования и застройки будет сформирована четкая и жесткая база градостроительного регулирования. Никаких других приоритетов у города нет. Мы осознано принимаем такие жесткие правила регулирования", - сказа губернатор.
"С принятием этих документов любому инвестору и застройщику будет понятно где и как можно строить. Это не будет зависеть от воли того или иного чиновника, а только от того, что гласит закон. Конечно же, будет непросто в рамках этих жестких ограничений, которые мы сами приняли, будет сложно находить инвесторов и привлекать их на реставрацию и реконструкцию, но мы будем продолжать эту работу", - подчеркнула В.Матвиенко.
В свою очередь вице-губернатор города Александр Вахмистров добавил, что проект правил землепользования и застройки будет внесен на рассмотрение правительства в самое ближайшее время. "Нам осталось провести два заседания комиссии по ПЗЗ, и на следующее или через одно заседание мы представим проект", - отметил он.
