Арендные ставки постепенно перейдут на иностранную валюту или условные единицы
Москва. 16 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам первой половины января, стоимость аренды квартир в Москве опять снизилась несмотря на девальвацию рубля, сообщается в обзоре агентства недвижимости DOKI.
"Большинство квартир все еще сдаются за рубли, но некоторые собственники уже зафиксировали цены в долларах или евро. Можно предположить, что данная тенденция сохранится в ближайшие месяцы, и арендные ставки постепенно перейдут на иностранную валюту или условные единицы", - прогнозирует генеральный директор агентств Валерий Барнинц.
По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в первой половине января до 23,5 тыс. рублей. Снижение арендной ставки в этом сегменте составило 6,4%.
"Количество однокомнатных квартир с арендной платой до 20 тыс. рублей в первой половине января составило 560 объектов, 1200 объектов приходилось на квартиры стоимостью до 25 тыс. рублей, а квартир стоимость, которых не превышала 30 тыс. рублей, стало 2100, объектов до 35 тыс. рублей насчитывалось 1000 квартир", - сообщается в пресс-релизе.
Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 10% до 39,6 тыс. рублей. Квартир до 40 тыс. рублей насчитывалось 660, 260 объектов - стоимостью до 45 тыс., 210 квартир - стоимостью до 50 тыс.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось порядка 320 объектов. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 60,1 тыс. рублей, снизившись за первые две недели на 5%.
Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась за 14 тыс. рублей в районе метро "Перово". По данным аналитиков АН DOKI, квартира в Староконюшенном переулке остается самой дорогой по результатам двух недель января, но ставка снизилась со 170 тыс. рублей в декабре до 117 тыс. в январе.
"Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тыс. рублей. Снижение составило 3% по отношению к декабрьскому уровню. Количество квартир до 30 тыс. рублей составило 2300 объектов, 2060 квартир стоимостью до 35 тыс. рублей и 698 квартир до 40 тыс. рублей", - отмечают аналитики компании.
В бизнес-классе, отмечают специалисты АН DOKI, арендная ставка двухкомнатной квартиры снизилась до 50 тыс. рублей (- 5,4%). 1600 квартир приходилось на объекты до 50 тыс. рублей, 240 квартир - до 55 тыс. рублей, 260 объектов - до 60 тыс. рублей и 590 квартир - до 70 тыс. рублей.
По данным АН, на элитные двухкомнатные квартиры приходилось 1600 объектов, средняя арендная ставка составила 99,5 тыс. рублей (-2,5%).
Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро "Волжская". Самая дорогая "двушка" сдавалась в районе метро "Страстной бульвар" за 472 тыс. рублей.
Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела до 43,9 тыс. рублей (- 2,5%). 1040 квартир приходилось на объекты до 40 тыс. рублей, 890 квартир до 50 тыс. рублей и 560 квартир стоимость аренды, которых не превышала 60 тыс.
Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 81,6 тыс. рублей (-1,7%). В бизнес-классе 250 объектов приходилось на объекты до 65 тыс. рублей. 740 квартир – до 80 тыс. и 680 приходилось на квартиры до 100 тыс. рублей.
Аренда элитных трехкомнатных квартир снизилась за две недели на 4% (до 157 тыс. рублей). Предложение составило 1940 квартир.
По данный АН, самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тыс. рублей в районе метро "Академическая". Максимальная арендная ставка зафиксирована на трехкомнатную квартиру в ЖК "Триумф Палас", которая находится в предложении уже третий месяц. За квартиру с авторским дизайном просят 1175 тыс.
"Арендные ставки на многокомнатные квартиры варьируются в Москве от 37 до 1416 тыс. рублей. Объем предложения таких квартир в первой половине января достиг 600 объектов", - сообщается в обзоре компании.
