Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В январе текущего года средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в абсолютном значении составила 18,22%, сообщили эксперты компании "Кредитмарт" на пресс-конференции в четверг.
Новый индекс компании рассчитывается аналитиками на основе анализа предложений 25 банков, которые стали лидерами по объему выданных ипотечных кредитов за 2008 год.
По словам представителей компании, в настоящее время из анализируемых банков ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья выдают 16 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости 13 банков и кредиты на покупку дома с землей на вторичной рынке 11 банков.
В соответствии с аналитическим индексом состояния российского рынка "Кредитмарт Индекс", представленном на мероприятии, по сравнению с декабрем 2008 года рост средневзвешенной ставки в рублях составил 0,11%.
Как отмечают представители компании, в январе 2009 года сохранилась тенденция конца прошлого года, когда банки отменяли программы кредитования или увеличивали процентные ставки.
По данным января 2009 года, средневзвешенная ставка по ипотеки в рублях по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составляет от 16,71% до 19,06%, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости от 18,74 до 19,81%. Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке, в соответствии с индексом компании, составляет от 16,68% до 18,32%.
Как отмечают эксперты компании "Кредитмарт", доля заемщиков, желающих получить кредит в долларах США, сведена к нулю из-за резкого роста курса долларов. В связи с этим банки не предпринимают шагов для ухудшения условий кредитования в долларах США.
В соответствии с индексом, по сравнению с декабрем 2008 года рост средневзвешенной ставки в долларах США составил 0,15%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 14,49%.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченными. Средневзвешенная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях составили 35,56%, а по долларам США 10,25%.
"Таким образом, на сегодняшний день самую низкую процентную ставку можно получить при выборе ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой в долларах США, однако, это может быть сопряжено с валютными рисками", - отмечают представители "Кредитмарт".
По данным компании, максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке – 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.
