Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - С начала кризиса освободилось довольно много торговых помещений в центре города, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости Москвы за февраль, подготовленном компанией RRG.
По мнению аналитиков RRG, арендаторы уходят с дорогих торговых улиц потому, что из-за кризиса падает прибыль и все труднее окупить аренду. "Сворачиваются в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету", - говорится в обзоре.
Уровень предложения на рынке аренды торговых помещений в феврале увеличился по сравнению с январем. Так, по данным компании, всего сдается 682 торговых помещений общей площадью 318 тыс. кв. метров, 187 из них (100 тыс. кв.м) в пределах Садового Кольца, и 495 (218 тыс. кв.м) – за его пределами. По сравнению с февралем прошлого года, количество сдающихся в аренду помещений в центре столицы возросло на 95% (их общая площадь стала больше на 273%), тогда как число помещений вне центра города увеличилось на 29% (общая площадь выросла на 22%), говорится в обзоре.
По данным RRG, закрылись магазин "Евросеть" (Тверская 17), "Галерея Samsung" (Тверская 9/7), "Букбери" на Тверской-Ямской и другие.
Арендные ставки, по данным обзора, продолжили свое снижение.
"Средний размер дисконта составляет 20-30%. Подобная ситуация касается как стрит-ритейла, так и по торговым центрам. В результате средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 11% и составила $1439 за кв. метр в год, вне Садового Кольца снижение составило 17%, значение средней ставки – $736 за кв. метр в год", - отмечается в обзоре RRG.
