Новосибирск. 10 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Торгово-развлекательный комплекс "Голден Парк" стоимостью $40 млн площадью 30 тыс. кв. метров откроется в декабре в Новосибирске.
Как сообщил генеральный директор управляющей компании "Успех" (владеет ТРК) Ашот Рафаелян на презентации проекта в среду, строительство комплекса на ул. Курчатова в микрорайоне Снегири началось весной 2008 года и будет окончено к сентябрю.
"К сентябрю будет закончена вся строительная часть. Официальная дата открытия - 1 декабря. Вот за эти два месяца свои рабочие места должны оформить арендаторы", - сказал он.
Строящийся ТРК разместился на площади 2,2 гектара, торговая площадь составит 18 тыс. кв. метров. Помимо фуд-корта (состав участников будет окончательно сформирован к концу июня) и игровой комнаты, в комплексе должен разместиться фитнесс-зал. Парковка комплекса рассчитана на 800 машиномест.
Охват потенциальных покупателей "Голден Парка" - 300 тыс. человек. Посещаемость ожидается на уровне 5-6 тыс. человек в будний день и порядка 10 тыс. человек - в выходные.
Общая стоимость проекта - $40 млн. Эти средства "Успех" привлек в "Национальном Банке Казахстана".
По словам председателя совета директоров "Успеха" Вениамина Пака, кредит привлечен на срок более трех лет под процентную ставку до 15% годовых.
Как отметил А.Рафаелян, срок окупаемости проекта из-за сложившейся экономической ситуации с планируемых 5 лет увеличился до 7-10 лет.
По его словам, нда сегодняшний день уже заключены договоры аренды примерно на 30% площади будущего ТРК, заполняемость к открытию, по ожиданиям менеджмента, составит порядка 85%.
"Мы будем готовы открыться и при заполняемости в 70%. Но это технический вопрос, может быть, какие-то арендаторы не успеют к открытию комплекса оформить свои магазины", - добавил А.Рафаелян.
Якорным арендатором строящегося ТРК станет гипермаркет Ашан, он займет 7 тыс. кв. метров на первом этаже здания.
Как уточнил гендиректор "Успеха", предварительное коммерческое соглашение с "Ашаном" уже заключено.
По словам регионального менеджера по развитию в Сибири компании "Ашан" Александра Нечипоренко, договор аренды будет подписан 15 июня.
