Москва. 11 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В мае 2009 года аналитический центр "Миэль" зафиксировал снижение цен на квартиры в столичных новостройках практически по всем сегментам, говорится в отчете компании.
По данным экспертов компании, квартиры в кирпичных домах подешевели на 6,6%, уровень цен в монолитных и панельных новостройках снизился на 2,1% и 2,3% соответственно. Коттеджи/таун-хаусы предлагались в среднем по 110,2 тыс. руб./кв. м (+3,7% за месяц).
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в мае 2009 года потеряла 2,7% и составила 198,5 тыс. руб./кв. м ±8,8% (или +2,3%, 6205 $/кв. м), без учета элитных объектов — 168,7тыс. руб./кв. м ±5,7%. Доля элитных объектов в общей выборке составляет 12,2% от числа домов или 10,6% от суммарной площади квартир. С начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 4,4%.
В новостройках ЮЗАО в мае 2009 года отмечен прирост +0,9%, наибольшее снижение средневзвешенной цены к апрелю отмечено в ЮВАО — на 6,7%. Минимальный уровень цен по-прежнему в ЮАО — 125,6 тыс. руб./кв. м, а самые дорогие квартиры расположены в ЦАО — 446,9 тыс. руб./кв. м.
В мае цены на квартиры в новостройках бизнес и среднего класса потеряли по 2,8%, эконом-класс подешевел на 2,5% (116,3 тыс. руб./кв. м).
При этом, как отмечают аналитики компании, на первичном рынке жилья Москвы объем предложения практически не изменился (-0,3%) относительно предыдущего периода и составил 307 объектов.
Таким образом, в мае 2009 года при сохранении объемов предложения в новостройках столицы зафиксировано снижение цен практически по всем сегментам — больше других подешевели квартиры в домах, расположенных в менее престижных районах города.
По оценке "Миэль" в ближайшей перспективе на первичном рынке города при стагнации спроса и стабильных объемах предложения, скорее всего, будет наблюдаться колебательная ценовая динамика.
