ПИК получит от Сбербанка до 12,75 млрд руб. под госгарантии, если договорится с 80% кредиторов

30 сентября 2009, 11:41

Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк РФ выразил готовность предоставить "Группе компаний ПИК" дополнительное финансирование в размере до 12,75 млрд рублей при условии получения группой государственных гарантий и договоренности о реструктуризации долговой нагрузки с 80% кредиторов, без учета задолженности перед Внешэконобанком, говорится в сообщении девелопера.

Ранее в сентябре глава Сбербанка Герман Греф заявил журналистам, что банк готов предоставить "ПИКу" финансирование для новых проектов в размере до 15 млрд рублей при условии, что девелопер будет обслуживать уже реструктурированный долг перед банком.

"Мы готовы, в случае, если компания будет успешно обслуживать реструктурированную задолженность, финансировать новые проекты под госгрантии и под закупки оборудования. Это будут новые кредиты", — сказал Г.Греф, добавив, что их объем составит "порядка 10-15 млрд рублей".

Г.Греф также сообщил, что общая сумма задолженности "ПИКа" перед Сбербанком составляет около 14 млрд рублей, в том числе 2 млрд рублей — по процентам.

Как сообщалось ранее, ОАО "Группа компаний ПИК" и ЗАО "ПИК-Регион" получат госгарантии на общую сумму 14,375 млрд рублей по кредитам в Сбербанке. Предоставление гарантий 17 сентября одобрила комиссия под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова.

В сообщении "ПИКа" отмечается, что Сбербанк выразил готовность реструктурировать имеющуюся задолженность в размере около 14 млрд рублей, увеличив срок погашения долга до 5 лет с отсрочкой погашения на 2,5 года и ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года.

Компания находится в заключительной фазе переговоров с остальными кредиторами по поводу реструктуризации текущей задолженности. Одним из приоритетов деятельности ГК "ПИК" в четвертом квартале 2009 года будет завершение этих переговоров.

Агентом по реструктуризации долга является инвестиционное подразделение Сбербанка — "Сбербанк Капитал".

"ПИК" отмечает, что будет стремиться и дальше участвовать в государственных жилищных программах, сотрудничая с федеральными и местными органами власти. В настоящее время девелопер проводит переговоры с министерством обороны РФ об участии в программах по строительству жилья для военнослужащих.

Группа "ПИК" — один из крупнейших российских девелоперов. IPO компании в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). В настоящее время free float "ПИКа" составляет 26%. Весной этого года в капитал "ПИКа" вошла "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева. В результате этой сделки основатели "ПИКа" утратили контроль в компании — их совокупная доля снизилась до 49%.

В 2008 году "ПИК" сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое — до 813 тыс. кв. м с 1,54 млн. кв. м — из-за провала рынка в четвертом квартале. "ПИК" заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга.

Ввод жилья ГК "ПИК" в первом полугодии 2009 года упал по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 58,4% — до 174 тыс. кв. м с 418 тыс. кв. м. Наиболее глубокое падение (на 73,7%) произошло в ключевом для компании регионе — Московской области.

Суммарная кредиторская задолженность "ПИКа" на начало второго полугодия 2009 года составляла 110 млрд рублей, в том числе просроченная — 11,7 млрд рублей. Крупнейший кредитор группы — Сбербанк РФ, долг перед которым составлял 11,47 млрд рублей (из них 2 млрд рублей на начало второго полугодия были просрочены). Кроме того, просрочены проценты и основной долг по кредитам Morgan Stanley и Nomura на общую сумму соответственно $37,5 млн и $22,5 млн. Не исполнены в срок обязательства перед ВТБ, Абсолют банком, Росбанком, Промсвязьбанком, Транскредитбанком, банком "Зенит", Кредит Европа банком, банком "Северная казна". Просрочены проценты и основной долг по кредиту АФК "Система" на $27,6 млн, привлеченному в марте 2009 года на 1 месяц.

В декабре прошлого года группа "ПИК" получила годовой кредит Внешэкономбанка на $262 млн для обслуживания внешнего долга.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,64

+ 0,60

EUR

87,17

+ 0,55

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

73,64

+ 0,60

EUR

87,17

+ 0,55

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка