Краснодар. 27 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ЗАО "Партнерз-Девелопмент" (Казань) победило в аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) по продаже права аренды земельного участка в Краснодаре площадью 75,6 га для комплексного жилищного строительства, сообщила пресс-служба Фонда РЖС.
В аукционе приняли участие ООО "Компания "Сувар-Казань" и ЗАО "Партнерз-Девелопмент", последняя предложила максимальную цену за лот в размере 12,45 млн рублей. Участок расположен в Прикубанском округе Краснодара, в районе пересечения ул. Красных Партизан - ул. Азовская.
"Преимущество земельных аукционов Фонда - снижение межрегиональных барьеров для конкуренции. Фонд обеспечивает застройщикам входной билет на "чужую" территорию", - цитируются в сообщении слова заместителя генерального директора Фонда РЖС Сергея Кузнецова.
Срок аренды по условиям аукциона - 7 лет. Арендная плата за участок в первый год составит 31,103 млн рублей, со второго года - 67,39 млн рублей. Стоимость выкупа участка по окончанию срока аренды - 4,49 млн рублей. Обеспечение участка инженерной инфраструктурой оценивается в 455,5 млн рублей.
Как сообщалось ранее, Фонд РЖС определил для застройки ряд необходимых условий, в частности, минимальный объем общей площади жилья - 100 тыс. кв. м; доля жилья эконом-класса - не менее 60%. "Минимальные сроки подготовки проекта планировки территории и межевания - 1 год. Инфраструктура и жилье должны быть возведены максимум за 7 лет", - сообщил генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман на совещании в администрации Краснодарского края.
По его словам, фонд РЖС предоставляет обязательства по приобретению (в том числе за счет кредита) возведенного жилья эконом-класса: многоэтажного - до 25%, малоэтажного - до 35%. Предполагается, что застройщику предоставят кредиты системообразующие банки: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет фондировать банки, кредитующие застройщика в рамках этого проекта, а также граждан - участников долевого строительства. По завершению строительства АИЖК рефинансирует ипотеку, выданную гражданам и фонду РЖС.
Согласно базе данных "СПАРК", совладельцами победителя аукциона - казанского ЗАО "Партнерз-Девелопмент" являются Ильшат Габбасов и Ренат Салахов (каждому принадлежит по 50% УК). Уставный капитал ЗАО составляет 10 тыс. рублей, 8 апреля 2010 года компания объявила о размещении по закрытой подписке обыкновенных акций на сумму 1,5 млрд рублей.
В качестве дочерних компаний "Партнерз-Девелопмент" зарегистрированы казанские ООО "АКПН", ЗАО "Директ-Партнерз", ЗАО "Плаза-Партнерз", ЗАО "Фит-Девелоп", ЗАО "Партнерз-Коммерц" и управляющая компания "Партнерз Девелопмент".
